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還房貸過程中可以賣房嗎 萬寧神州半島房產(chǎn)，神州半島城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南神州半島買房。

還房貸過程中可以賣房，但是要在前期做好相應(yīng)的工作。

首先剩余的貸款得還完，因?yàn)椴贿€完，神州半島房子仍處于抵押狀態(tài)是不可以買賣的，如果你現(xiàn)在還不了，你可以用買家首付款去還清貸款。去辦貸款結(jié)清證明，然后到萬寧神州半島房產(chǎn)交易中心辦理解除抵押登記手續(xù)，然后就可以進(jìn)行下一步的買賣交易了。

那或者是你自己還錢貸款，如果你名下有房或者車等其他財(cái)產(chǎn)，用這些抵押物向銀行申請(qǐng)抵押貸款，來還清貸款也是可以的。

1.轉(zhuǎn)按揭：

醉簡單直接的一種方法，在神州半島二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限.變更借款人或變更抵押物的貸款。

2.用買方的首付款繳清剩余貸款：

這是當(dāng)下神州半島二手房交易中醉多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可首付萬寧神州半島房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷萬寧神州半島房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。

3.利用銀行貸款來繳清剩余貸款：

如果賣方想在賣出萬寧神州半島房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的萬寧神州半島房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物(如其他萬寧神州半島房產(chǎn))用來申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的萬寧神州半島房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

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