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棚改房能賣嗎 海南興隆鎮(zhèn)房子，如果你來(lái)過(guò)海南，看看興隆鎮(zhèn)的天，看看興隆鎮(zhèn)的白云，就一定有興隆鎮(zhèn)買一套房子的沖動(dòng)。

棚改房能賣，不過(guò)需要在5年之后才可以上市交易。棚戶區(qū)改造的住房，屬于安置房性質(zhì)，通常在五年之內(nèi)是不可以辦理興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的，所以需要住滿五年之后交納興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)稅費(fèi)后才可以，因?yàn)榫褪且绒k理興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證后才能買賣。

住滿五年之后，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證，契稅證，土地證之后，此時(shí)住房為正規(guī)商品房，就可以自由買賣過(guò)戶。

政府劃定棚改區(qū)域，對(duì)房屋進(jìn)行改造重建，也是為了改善棚改區(qū)群眾的生活質(zhì)量。棚改房是屬于經(jīng)濟(jì)適用房，而商品房這是開放式的有償買賣，棚改房比商品房還要便宜很多，棚改房也是備受歡迎的。

棚改房在改建的過(guò)程中，很有可能會(huì)面臨著前期預(yù)算不足而加大touzi的情況，一定會(huì)面臨資金鏈斷裂這一情況，開發(fā)商只能向銀行貸款，又或者說(shuō)是抵押一部分資產(chǎn)來(lái)補(bǔ)助資金，而這樣就只能加大萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房成本，所以說(shuō)很多時(shí)候我們會(huì)突然看到一些萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子不能向既定的銷售價(jià)格銷售，而看到一個(gè)萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子一夜之間漲了幾千塊錢的事情，很多原因就是在于前期的預(yù)算沒(méi)有做好功課，而導(dǎo)致后期加大成本，從而鬧出了很多矛盾。

棚改房問(wèn)題這么多，為什么還是有很多人求之不得?原因就在于購(gòu)買棚改區(qū)的棚改房，一方面他肯定比市場(chǎng)平均價(jià)要低，棚改房肯定是要比原來(lái)遷出去的用戶多出去很多，在安置完原來(lái)的棚改區(qū)住戶之后，開發(fā)商肯定要對(duì)外銷售一部分萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子，然后這部分萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子價(jià)格肯定要比市場(chǎng)價(jià)要低，同時(shí)購(gòu)買這些萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子也是享受棚改房的優(yōu)惠政策的，所以說(shuō)在種種條件下棚改房也就成了香饃饃，即使棚改地區(qū)的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)可能會(huì)發(fā)生糾紛，但依然阻攔不了大家想要去購(gòu)買。

興隆鎮(zhèn)樓盤排行

1、中信博鰲山欽灣： 均價(jià)9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于中信博鰲山欽灣，開發(fā)商是中信國(guó)安touzi有限公司。

2、萬(wàn)泉美地三期： 均價(jià)19800元/㎡，萬(wàn)泉美地三期位于瓊海市萬(wàn)泉河路噴泉公園旁，容積率0.9。

3、龍憩園中園： 均價(jià)元/㎡，龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)，

4、世紀(jì)桃源： 均價(jià)6800元/㎡，世紀(jì)桃源位于海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)安大道南側(cè)（萬(wàn)寧長(zhǎng)豐高速出口300米處），物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

5、龍溪谷： 均價(jià)6800元/㎡，龍溪谷位于萬(wàn)寧市興隆熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國(guó)道旁，生活配套有南林職工市場(chǎng)600米、南林汽車站900米、龍芝林藥品超市600米、郵政銀行1.2公里、神州輕軌站15公里。

6、海南臻園： 均價(jià)20000元/㎡，項(xiàng)目地址：萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)）。

7、華凱南燕灣： 均價(jià)680萬(wàn)元/套元/㎡，華凱南燕灣位于海南萬(wàn)寧南燕灣旅游度假區(qū)，綠化率71%。

8、首創(chuàng)芭蕾雨逸景： 均價(jià)21500元/㎡，首創(chuàng)芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，樓盤亮點(diǎn)，首創(chuàng)芭蕾雨逸景共分3個(gè)組團(tuán)：1組團(tuán)為10萬(wàn)平米的芭蕾雨奧特萊斯廣場(chǎng)，它是一個(gè)純正的并同步全球的奧特萊斯。2組團(tuán)為15平米的以星級(jí)酒店為中心的現(xiàn)代商業(yè)集合。3組團(tuán)為新東南亞主義風(fēng)情住區(qū)。。

9、萬(wàn)寧國(guó)瑞城： 均價(jià)7700元/㎡，萬(wàn)寧國(guó)瑞城位于萬(wàn)寧市新城城區(qū)望海大道，容積率1.0。

10、悅隆莊·菩提宮殿： 均價(jià)40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)，容積率0.27。

興隆鎮(zhèn)儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi興隆鎮(zhèn)儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

買房TEL：180898⒉8⒋7O

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