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房屋契稅是哪個(gè)部門征收 興隆鎮(zhèn)房子，興隆鎮(zhèn)買房無小事，因?yàn)榕d隆鎮(zhèn)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以興隆鎮(zhèn)買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

房屋契稅是由當(dāng)?shù)囟悇?wù)局征收。契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

而且契稅是由買方來繳納。繳納契稅需要準(zhǔn)備萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同、戶口本、萬寧興隆鎮(zhèn)購房發(fā)票等材料為其合法身份做證明。

契稅繳稅基數(shù)是由房屋價(jià)格決定的，而繳稅稅率是因各地不同而存在著區(qū)別的。就拿某個(gè)地方(比如青島這個(gè)地方)舉例，目前這個(gè)地區(qū)萬寧興隆鎮(zhèn)購房所要交的契稅是根據(jù)所萬寧興隆鎮(zhèn)購房屋面積及區(qū)域內(nèi)套數(shù)來決定的，具體是：

所萬寧興隆鎮(zhèn)購房屋面積符合90平米以下(包含90平米)，區(qū)域內(nèi)首套和二套均按照成交價(jià)的1%繳納，區(qū)域內(nèi)三套及以上按照成交價(jià)3%繳納。90平米以上，區(qū)域內(nèi)首套按照成交價(jià)1.5%繳納，區(qū)域內(nèi)二套按照成交價(jià)2%繳納;區(qū)域內(nèi)三套及以上按照成交價(jià)3%繳納。

1、辦理不了產(chǎn)權(quán)登記證書。

對于購置興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時(shí)交納的。因此在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會交付兩份憑證：

一份是稅單，類似于收據(jù)。稅單上一般會有稅務(wù)(財(cái)政)部門和收款國庫(銀行)的印章，而且稅單也會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用。另一份就是完稅證，一般用于粘貼在興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的首頁，表示該興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)為已稅興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)。

也就是說，如果沒有交納契稅的(免征除外)，海南房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。

2、提取住房公積金時(shí)可能會需要。

對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證)，只需萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果不動產(chǎn)權(quán)證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細(xì)可以向住房公積金管理中心咨詢。

3、不能上戶口。

契稅不交就不能辦不動產(chǎn)權(quán)證，不能辦不動產(chǎn)權(quán)證的話，那么該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。醉重要的是今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來計(jì)算是否購買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆鎮(zhèn)屬熱帶季風(fēng)氣候，平均年溫度24.5度，年降雨量2201毫米，全場土地總面積166,432.85畝，已開墾利用122374畝，種植橡膠、胡椒、咖啡、椰子和水稻等熱帶作物8萬畝，常住人口25796人。

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