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房屋契稅是買方交還是賣方交 海南房價，萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

房屋契稅是買方交。根據(jù)契稅暫行條例規(guī)定，凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換，均應(yīng)憑土地房屋所有證，并由當事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。

若買方是首次購買面積不足90平米的普通住宅繳納交易總額的1%;若買方首次購買面積超過90平米(包括90平米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;若買方購買的萬寧房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

房屋契稅征收管理：

1、納稅義務(wù)發(fā)生時間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。

2、納稅期限：納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。

契稅繳納是在住房所屬房管部門辦事大廳的稅務(wù)窗口辦理。

繳納契稅所需資料如下：

1、萬寧購房者攜帶萬寧購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿(或結(jié)婚證)。

2、萬寧購房、萬寧購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及首次萬寧購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收室繳納契稅。

中華人民共和國契稅暫行條例》第十二條規(guī)定：

契稅征收機關(guān)為土地、房屋所在地的財政機關(guān)或者地方稅務(wù)機關(guān)。具體征收機關(guān)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江原來為財政機關(guān)征收，現(xiàn)在劃為地方稅務(wù)機關(guān)征收。

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