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海南房屋契稅是什么意思 萬(wàn)寧購(gòu)房，海南島萬(wàn)寧的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

房屋契稅指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)萬(wàn)寧市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。

一、首套房繳納規(guī)定如下：

1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平方米到140平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%;

3、所購(gòu)住宅戶型面積在140平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。在此處需要說(shuō)明的是有些省份執(zhí)行的是144平米以上按照這個(gè)規(guī)定征收。

二、二套房繳納規(guī)定如下：

購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)touzi性萬(wàn)寧市房產(chǎn)(如商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅

各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理萬(wàn)寧市房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。

房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳納滯納金。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理萬(wàn)寧市房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是萬(wàn)寧市購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。

貸款批下來(lái)之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人萬(wàn)寧市購(gòu)房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

海南萬(wàn)寧樓盤賣點(diǎn)：萬(wàn)寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬(wàn)寧被正式授予“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的稱號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。，萬(wàn)寧市購(gòu)房。

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