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退房違約金收多少 萬寧神州半島房產(chǎn)網(wǎng)，神州半島的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在神州半島購房。

違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先，所以合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。

但要注意根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》第一百二十一條規(guī)定，如果說在認購書中的海南購房定金超過了萬寧神州半島房價總額的百分之二十，那么超過的部分，人民法院不予支持。

買賣雙方簽訂房屋買賣合同的時候，一般海南購房合同中都是是約定了違約金的。雙方可以看看合同上是怎么約定的，要是約定的是10%，那么違約方就要承擔(dān)這10%的違約金。如果合同里有規(guī)定一般按照合同規(guī)定支付違約金，但約定的數(shù)與實際損失也不能差距過大。

1、神州半島買房人發(fā)出退房通知：

神州半島買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、海南購房的稅費等;如海南購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準不足彌補損失的，可另行要求賠償;因海南購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)：

神州半島買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還神州半島買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責(zé)辦理神州半島買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替神州半島買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、開發(fā)商退還房款：

開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在神州半島買房人發(fā)出退房通知后，將全部海南購房款返還給神州半島買房人，并且辦理完畢公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自神州半島買房人發(fā)出退房通知后第16日至神州半島買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向神州半島買房人支付相應(yīng)的違約金。

神州半島樓盤排行

1、悅隆莊·菩提宮殿： 均價40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)，綠化率76%。

2、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)，物業(yè)費1.50元/平米/月。

3、龍溪谷： 均價6800元/㎡，龍溪谷位于龍溪谷，開發(fā)商是海南新誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、保利半島1號： 均價24000元/㎡，項目地址：萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號。

5、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮(zhèn)溫泉大%，物業(yè)公司是海南品香園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，半島觀海苑位于萬寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)，醫(yī)院配套有健美牙科 (500米)東澳鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (400米)鳳華園社區(qū)衛(wèi)生站 (800米)萬寧市人民醫(yī)院 (18公里)；

7、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區(qū)中心板塊，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

8、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮(zhèn)，

9、綠中海： 均價27000元/㎡，綠中海位于萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、永橋尚城： 均價13300元/㎡，永橋尚城位于萬寧市望海大道南側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

小編分析：擁有一套神州半島的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi神州半島是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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