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七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思呢 萬寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產(chǎn)知識(shí)，萬寧房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

般來說，我們?nèi)粘Ｉ钪兴f的房屋產(chǎn)權(quán)指的就是萬寧房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)來限定（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。

事實(shí)上，萬寧市購房者在購買商品房時(shí)，實(shí)際使用年限一般不會(huì)達(dá)到70年。因?yàn)樯唐贩?0年的使用年限是從國家出讓地塊時(shí)開始計(jì)算，地塊開發(fā)周期一般需要3年左右，若該宗地塊體量較大，則樓盤開發(fā)周期更長。

那么產(chǎn)權(quán)到期后，萬寧市購房者就必須馬上搬離這個(gè)房屋無法居住嗎？

相信這個(gè)問題也是許多萬寧市購房者所關(guān)心的，其實(shí)在商品房七十年產(chǎn)權(quán)到期后，我們還可以采取以下幾種做法來保障自己權(quán)益。

1.待商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。

2.若商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，國家需要收回土地，且須連同地上建筑物一并收回時(shí)，那么，萬寧市購房者會(huì)得到一定的的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，該筆補(bǔ)償金由國家所支付。

海南萬寧樓盤賣點(diǎn)：萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險(xiǎn)峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個(gè)賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達(dá)10米，海水非常清晰。，萬寧市房產(chǎn)。

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