打折威信：1808⒐828470

買房遇到一房兩賣怎么辦 海南購房，石梅灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、溝通解決。

可以首先與賣房者嘗試著溝通，運用法律的規(guī)定維護自己的權(quán)益，告訴賣房者應該承擔法律規(guī)定的賠償責任。如談判不成功后，應果斷選擇走司法途徑。

2、財產(chǎn)保全。

如果一房二賣的賣方有轉(zhuǎn)移財產(chǎn)逃避賠償?shù)囊鈭D，在準備訴訟時應考慮對賣方進行財產(chǎn)保全?？稍谔崞鹪V訟前申請訴前財產(chǎn)保全，也可在法院立案后，申請財產(chǎn)保全。

申請財產(chǎn)保全面臨的問題是需要提供擔保，以前法院要求原告提供等紙的的擔保。而原告往往很費勁才能湊齊所需的擔保，甚至因沒有能力擔保導致無法對涉案財產(chǎn)進行保全

根據(jù)《醉高人民法院關(guān)于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》其中規(guī)定：擔保數(shù)額不超過請求保全數(shù)額的百分之三十;申請人可以以財產(chǎn)保全責任險合同的方式為財產(chǎn)保全提供擔保，即向保險公司投保財產(chǎn)保全責任險，保險公司向法院出具保函。

3、進行訴訟。

石梅灣買房人應積極收集有關(guān)證據(jù)，向法院提起訴訟。

1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;

3、開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實，或者提供虛假商品房預售許可證明;

4、開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;

5、開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;

6、出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致海南購房人無法取得房屋;

7、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格;

8、因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用;

9、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定誤差比絕對紙超出3%;

10、出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行;

11、商品房買賣合同約定或者《城市石梅灣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋權(quán)登記。

石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽為海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣。區(qū)內(nèi)自然資源豐富多彩，碧海、青山、白沙、奇石、島嶼、椰林、溪流于一體，山清水秀，景色怡人，充滿原始的熱帶原生態(tài)自然風光。，海南石梅灣購房

買房TEL：18089828470

海南石梅灣買房秘笈|買房遇到一房兩賣怎么辦此文由臻房小王編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/139894.html