買房V信：18089828470

二次貸款萬寧神州半島買房的利率是多少 神州半島房產(chǎn)，神州半島買房無小事，因?yàn)樯裰莅雿u買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以神州半島買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

第二套住房貸款政策是，對(duì)于購(gòu)買住房的第二套家庭貸款，第二套首付款率不低于70%，第二套房貸款利率不低于1.1倍基準(zhǔn)利率。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一的信貸政策，中國(guó)人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可按照價(jià)格管理目標(biāo)和政策，提高自給性住房貸款的第/1付款比例和兩套自籌住房貸款的利率地方人民政府新一屆人民政府的要求。

第二套房的面積不足90平方米的買方第1套房契稅：第二套房買賣評(píng)估價(jià)格的1%;第二套房的面積大于90平方米，小于144平方米。買方的第1套契稅是：第二套房屋買賣評(píng)估價(jià)格的1.5%

如果第二套房的價(jià)格高于該地區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，第二套房的面積大于或等于144平方米，而第二套房的買主不是第1套二套房稅或兩套或更多套房契稅：第二套房是評(píng)估價(jià)格的3%。

1、神州半島購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同。

2、符合條件的神州半島購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料。

3、買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估。

4、律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》。

5、貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款。

6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)。

7、神州半島購(gòu)房人與貸款銀行簽訂海南二手房抵押貸借款合同。

8、買賣雙方將過戶后的房屋權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)。

9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金。

10、借款人按月還款。

11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

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