購房電話：18089⒏⒉8470

退房違約金收多少 海南神州半島房產(chǎn)網(wǎng)，神州半島獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先，所以合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。

但要注意根據(jù)《擔保法司法解釋》第一百二十一條規(guī)定，如果說在認購書中的海南購房定金超過了神州半島房價總額的百分之二十，那么超過的部分，人民法院不予支持。

買賣雙方簽訂房屋買賣合同的時候，一般海南購房合同中都是是約定了違約金的。雙方可以看看合同上是怎么約定的，要是約定的是10%，那么違約方就要承擔這10%的違約金。如果合同里有規(guī)定一般按照合同規(guī)定支付違約金，但約定的數(shù)與實際損失也不能差距過大。

1、萬寧神州半島買房人發(fā)出退房通知：

萬寧神州半島買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、海南購房的稅費等;如海南購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償;因海南購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔賠償責任。

2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)：

萬寧神州半島買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當退還萬寧神州半島買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理萬寧神州半島買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當代替萬寧神州半島買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、開發(fā)商退還房款：

開發(fā)商應(yīng)當在萬寧神州半島買房人發(fā)出退房通知后，將全部海南購房款返還給萬寧神州半島買房人，并且辦理完畢公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自萬寧神州半島買房人發(fā)出退房通知后第16日至萬寧神州半島買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當每天向萬寧神州半島買房人支付相應(yīng)的違約金。

神州半島買房優(yōu)勢：神州半島是海南“十一五”重點旅游開發(fā)項目，由中信泰富萬寧（聯(lián)合）開發(fā)有限公司、隆源地產(chǎn)發(fā)展有限公司、保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司共同開發(fā)，規(guī)劃面積為1803.61公頃，用地性質(zhì)大體上可以分為村鎮(zhèn)建設(shè)用地、旅游度假設(shè)施用地、農(nóng)田、園地、水塘和水域等，其余為山林、沙灘、灘涂、山地。，神州半島房子

團購電話：18089⒏2847O

海南萬寧神州半島樓盤秘笈：退房違約金收多少此文由臻房小呂編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/140183.html