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全款買房可以退房嗎 海南房地產(chǎn)，石梅灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，石梅灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

全款石梅灣買房不可以退。主要是因為簽了萬寧石梅灣購房合同，付了全款，就是合法有效的，而且已經(jīng)履行，一般是不能退房的。如果退房，必須與開發(fā)商協(xié)商，取得開發(fā)商的同意。即使對方同意退房，估計石梅灣買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失。

《合同法》：

第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

1、房屋的產(chǎn)權：付款前一定要先驗明萬寧石梅灣房子的產(chǎn)權，防止出現(xiàn)一房二賣的現(xiàn)象。

2、萬寧石梅灣購房合同：簽訂合同前必須先確認對方的身份是否合法。

3、辦理手續(xù)：不能將必要的手續(xù)簡化掉，除了選房、看房、簽合同這個三個必要步驟，還需進入到實質(zhì)性的階段中。

4、交房：未取得海南房產(chǎn)證前，一定不能將房款付清。

按照我國預售的相關規(guī)定，凡是商品住房的首付款都不的低于總房款的30%，在辦理過程中需出示萬寧石梅灣購房者本人身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、單位收入證明、以及銀行流水賬單。

如果此萬寧石梅灣房子有共有人，則還需共有人的身份證以及共有協(xié)議，外地戶口的萬寧石梅灣購房者還需提供本地社?；蚴羌{稅證明。在與開發(fā)商簽訂合同時，需注意合同中雙方的違約責任，因為很多開發(fā)商都會把自己的違約責任降低，而萬寧石梅灣購房者的違約責任則非常高，這玩玩是萬寧石梅灣購房者醉容易忽略的地方。萬寧石梅灣購房合同一定要拿原件，以免事后開發(fā)商做修改。

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