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抵賬房為什么不給辦萬寧房產證 海南新房，萬寧房價不管是漲還是跌，有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

抵賬房和普通的海南房子是不一樣，抵賬房是說沒有辦法償還欠下的債務而把海南房子抵押出去的。對于這類海南房子辦理萬寧房產證要根據具體的情況來看，如果是小產權的海南房子肯定是辦不了萬寧房產證。

如果是大產權，建議你和房主直接去找開發(fā)商，讓他們幫忙直接變更萬寧市購房合同上的名字，這樣將來房本下來直接就是你的名字了。這樣是醉保險的，因為如果不做變更，萬寧房產證下來也是對方的名字，必須到時候他協助你完成過戶才能變成你的，這里面肯定有風險。

1、購買抵賬房要看所萬寧市購房屋的權利狀態(tài)，如果所萬寧市購房屋已經通過萬寧房產抵押登記抵押給某個公司，那么就需要等到這套房屋的權利狀態(tài)屬于凈產，這樣才能付款萬寧市購房。

2、購買抵賬房萬寧買房者不管和開發(fā)商簽訂兩方合同，還是和拖欠工程款的材料商(建造施工單位)簽訂三方合同，都應明確賣房者是開發(fā)商，開發(fā)商同樣應承擔普通商品房買賣合同中的義務。因為這種方式購買和普通房屋買賣是沒有什么區(qū)別的，不僅可以減少辦理過戶一些費用，而且還有利于解決房屋買賣糾紛，同時這樣更能保護好萬寧買房者的權益。

3、購買抵賬房也需要進行評估，同時也需要到房屋局簽訂萬寧市購房合同。其次還應第三方監(jiān)管協議，然后再辦理房屋過戶手續(xù)。其萬寧市購房資金是通過第三房監(jiān)管賬戶，與抵押公司沒有關系。

4、如抵賬房已經被抵押，要抵押撤銷時才能購買，其次在簽訂萬寧市購房合同時要注意其是否存在陷阱。

5、購買抵賬房要查看開發(fā)商是否具有五證，五證有：建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、土地使用權證、商品房銷售許可證。其中預售許可證是非常重要的，因為有了此證房屋才能進行買賣。

海南萬寧樓盤賣點：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，海南萬寧房產網。

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