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存量房買(mǎi)賣(mài)流程是什么 海南買(mǎi)房，萬(wàn)寧買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在萬(wàn)寧買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

1、為保障交易及資金安全，建議買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)選取以銀行托管的方式交割資金，到銀行辦好資金托管手續(xù)后，再到交易登記部門(mén)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)充分協(xié)商合同內(nèi)容，約定好合同條款。網(wǎng)上簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，中介機(jī)構(gòu)打印買(mǎi)賣(mài)合同、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》和《存量房網(wǎng)上交易價(jià)格自行申報(bào)表》等。買(mǎi)賣(mài)合同需要三方當(dāng)事人簽名、蓋章(請(qǐng)保留一份在申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記現(xiàn)場(chǎng)簽名蓋章)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)妥善保管《海南房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》及合同變更或者解除的書(shū)面協(xié)議等書(shū)面資料。

3、存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了與財(cái)稅、銀行等系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享，交易當(dāng)事人應(yīng)據(jù)實(shí)上報(bào)成交價(jià)格。低報(bào)成交價(jià)偷漏稅的行為將受到嚴(yán)厲查處，并將記入個(gè)人誠(chéng)信檔案。

4、買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易的，可以到自行交易簽約服務(wù)點(diǎn)，在工作人員協(xié)助下辦理網(wǎng)上交易手續(xù)；也可以到放置在交易登記部門(mén)的自助終端機(jī)自助辦理網(wǎng)上交易手續(xù)后，持有關(guān)憑證到簽約服務(wù)點(diǎn)確認(rèn)打印存量房買(mǎi)賣(mài)合同。

1、存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言的。增量房是指海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的萬(wàn)寧二手房，即庫(kù)存待售的海南房產(chǎn)。

2、存量房買(mǎi)賣(mài)程序是由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的海南房地產(chǎn)交易辦理轉(zhuǎn)移登記。

3、存量房都是現(xiàn)樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開(kāi)工后，因開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的海南房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4、存量房都經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，海南房子有哪些潛在的問(wèn)題一看便知，可以清晰了解海南房子質(zhì)量情況。

萬(wàn)寧市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧房地產(chǎn)，萬(wàn)寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國(guó)政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫(kù)，此外，這里還是泡溫泉的好地方。

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