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存量房的房齡從什么時候開始算 興隆鎮(zhèn)房子，能用有限的錢，在興隆鎮(zhèn)買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，興隆鎮(zhèn)買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

存量房的房齡不是從興隆鎮(zhèn)購房者拿到房屋那一刻算起的，而是從開發(fā)商拿地的那一刻算起，而且在萬寧興隆鎮(zhèn)房產證上或者是土地使用證上的時間也并不一定能反應出真實的房齡。由于開發(fā)商的拿地時間和萬寧興隆鎮(zhèn)房產證上的時間是不一樣的。

1、到萬寧興隆鎮(zhèn)房產管理部門查檔，是判斷房齡較穩(wěn)妥的查詢方式，可以查到準確的房齡信息。這個需要房主配合，帶上房本和身份證等相關資料進行查詢。

2、多問問該小區(qū)的業(yè)主、物業(yè)工作人員或者附近的老住戶，得到的結果往往更真實準確。

3、從房屋結構上判斷，上世紀80年代的房屋，比較明顯的特征是廳?。簧鲜兰o90年代的房屋，在戶型設計上開始出現(xiàn)“廳”的概念，兩房一廳的萬寧興隆鎮(zhèn)房子使用面積大約有80平方米，講究“大客廳”，客廳在14至15平方米。

4、查看外立面，通過外墻使用材料推測。紅磚外墻，外觀沒有粉飾的住宅樓，多為上世紀八十年代至九十年代初期的建筑；水泥外粉墻面的住宅樓，大多是九十年代初、中期的建筑；墻面涂了外墻漆的住宅樓和外貼墻面磚的住宅，應該是九十年代中后期以后的建筑?？吹叫陆埏椀膲γ?，可從周圍居民或房管部門那里進行確認。

5、看廚衛(wèi)裝修程度。根據(jù)一些難以更換的物件(下水管道、衛(wèi)生間地漏等)來判斷房齡；廚衛(wèi)的裝修比較難以改變，也就比較容易判斷出房屋的真實裝修年代，比如地板的裝修就不容易更換，所以從地板的成色及款式就比較容易看出房屋的新舊程度。

6、在海南二手房交易網(wǎng)上備案的情況下，可以網(wǎng)上掛牌后，輸入產權證號，查詢相關信息。但一般只有擁有掛牌權的中介公司才能查詢。因此，要找正規(guī)的中介公司，減少興隆鎮(zhèn)購房者在海南買房時遇到的風險。

海南萬寧興隆鎮(zhèn)房子。。。海南興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆降生于山與水孕育而成的熱帶雨林當中，此處三面環(huán)山一面環(huán)海。這里有山莊、有雨林、有咖啡、有沙灘、有藍天和白云、還有著異國風情文化。在解放后大批東南亞華僑回鄉(xiāng)，在此興建農場，同時還帶回來了異國風情文化，造就了如今的異國風情韻味的興隆。是所有到海南旅游人的必經之地。也許是因為它的風采太過于迷人的緣故，來過此處的人都稱呼它為世外桃源。

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