打折V信：1808⒐⒏28470

房產(chǎn)證加父母名字需要哪些手續(xù)辦理 海南房子，萬寧買房要掌握些簡(jiǎn)單的萬寧房產(chǎn)知識(shí)，萬寧房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

1、準(zhǔn)備相關(guān)證件，如果房主準(zhǔn)備在自己的海南房產(chǎn)證上加上他人的名字，那么在加名字之前有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、海南房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上需要辦證本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理，具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。

2、各地收費(fèi)不同，不管是萬寧市買房還是海南房產(chǎn)證上加名字，不同的地區(qū)收費(fèi)也是不同的，有這方面打算的業(yè)主可以先咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑缓蠓抗芫执髲d自助機(jī)叫號(hào)等待辦理。大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元，制圖費(fèi)25元，也許款項(xiàng)有出入，以各城市相關(guān)部門收費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

3、辦證約需要10個(gè)工作日，在海南房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)并不是特別復(fù)雜，在辦理好上面的內(nèi)容之后，加名的基本程序就完成了。在等待10個(gè)工作日以后，房主就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的海南房產(chǎn)證，這時(shí)候海南房產(chǎn)證上的名字就是你和你父母的名字了。

4、海南房產(chǎn)證辦理費(fèi)用不同，也要分為以下情況：

有房無貸，如果是全款購(gòu)買的房屋，在辦理加名手續(xù)時(shí)是沒有貸款的，那么加名字所需費(fèi)用就是80元工本費(fèi)、25元籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利將會(huì)在規(guī)定日期內(nèi)，拿到新的海南房產(chǎn)證，特殊情況除外。

有房有貸，如果是貸款購(gòu)買的萬寧房子，在辦理加名手續(xù)的時(shí)候還在還貸期間，大部分銀行需要產(chǎn)權(quán)人先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，還清銀行剩余尾款。除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

1、原有名字的改變。

因權(quán)利人自身改名的，單方申請(qǐng)變更名稱即可;如果是買賣或者贈(zèng)與而要改變成對(duì)方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請(qǐng)過戶即可。

2、海南房產(chǎn)證名字減少。

原來為多人共有的海南房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。

3、海南房產(chǎn)證增加名字。

這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將海南房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈(zèng)與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)海南房產(chǎn)證。

4、買賣合同備案后或者還處于按揭期間的海南房產(chǎn)如何辦理名字的變動(dòng)。

商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實(shí)際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對(duì)方同意，否則不能辦理名字的變更。

萬寧樓盤推薦

1、悅隆莊·菩提宮殿： 均價(jià)40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)，樓盤亮點(diǎn)，悅隆莊位于興隆風(fēng)情旅游區(qū)，以溫泉、高爾夫?yàn)橹黝}，東南亞風(fēng)情為特色，集溫泉度假、高爾夫度假、第二居所三大旅游產(chǎn)業(yè)板塊為龍頭的綜合型精品旅游度假社區(qū)。。

2、龍?zhí)丁厝∠螅?/font> 均價(jià)6700元/㎡，龍?zhí)丁厝∠笪挥谂d隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，綠化率30%。