購房V信：18089828470

樓盤備案價是公開的嗎 興隆鎮(zhèn)房子，興隆鎮(zhèn)四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

樓盤備案價是公開的。樓盤備案的價格一般在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的醉高售價，開發(fā)商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。

備案價，顧名思義即官方指導(dǎo)價，是各樓盤開發(fā)商在房管局里報備該樓盤或者樓棟房源的銷售價格。樓盤開發(fā)商要銷售房源時，必須在房管局備案，通過后發(fā)給預(yù)售或者銷售許可證。開發(fā)商拿到預(yù)售證后，必須對價格進行公示，包括基準(zhǔn)價、允許浮動幅度，綜合差價、單價、總價等，開發(fā)商不能隨意上調(diào)價格。

查樓盤備案價的具體方法：

查樓盤備案價首先需要找到自身所在城市的住房保障和房屋管理局網(wǎng)站，登錄城市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站。然后將鼠標(biāo)移至辦事服務(wù)，點擊左側(cè)商品房項目查詢。輸入項目名或開發(fā)商或項目地址，點擊查詢，進行項目搜索。接著點擊要查詢的樓盤，點擊樓盤表和查詢的房號即可查詢到具體房源的備案價。需要注意的是，因網(wǎng)絡(luò)通訊故障、海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上報信息不及時、上報信息填寫錯誤等原因，可能會造成已備案的合同信息查詢不到。請同具體的海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及辦理業(yè)務(wù)的區(qū)興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)管理局聯(lián)系。

商品房的備案價格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤后的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高于備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品住房預(yù)售許可時，必須提交包括預(yù)售價格及變動幅度、預(yù)售資金賬戶及協(xié)議等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預(yù)售方案。

商品房的預(yù)售價格變動幅度原則上不超過之前的備案價格的5%，具體變動需要由各地海南房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H確定。商品房的銷售價格備案的主要目的是房管局和政府為了防止開發(fā)商無原則性的調(diào)整價格，避免因價格過度上漲或下調(diào)造成海南房地產(chǎn)市場的不良沖擊的一種制度。

萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)。。。海南興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：萬寧興隆不大，整座小鎮(zhèn)都比較安靜，而且當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐暮芏嗳思叶际情_著門的。據(jù)說，現(xiàn)在的萬寧老街，基本都是一些老人和孩子在居住了，成年人都到城市里打工了。這里的房屋已經(jīng)有一百多年的歷史了。

打折TEL：18089828470

樓盤備案價是公開的嗎此文由臻房小沈編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/140665.html