咨詢微信：18089828470

分期付款萬(wàn)寧市買(mǎi)房可以拿到萬(wàn)寧房產(chǎn)證嗎 海南萬(wàn)寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬(wàn)寧因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

可以?，F(xiàn)在商品房付完首付并申請(qǐng)貸款之后，就可以拿到萬(wàn)寧市房產(chǎn)證。一般都在房屋交付三個(gè)月內(nèi)辦證。但因?yàn)槿f(wàn)寧市房產(chǎn)是處于抵押狀態(tài)，萬(wàn)寧市購(gòu)房者只能享受使用權(quán)而沒(méi)有處分權(quán)，同時(shí)銀行也不會(huì)同意再以同一萬(wàn)寧市房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押貸款的。

1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：

萬(wàn)寧買(mǎi)房人首先要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行了初始登記，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商辦理初始登記是萬(wàn)寧買(mǎi)房人辦理萬(wàn)寧市房產(chǎn)證的必要前提條件。開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在商品房交房使用之日起六十天以內(nèi)，將萬(wàn)寧買(mǎi)房人需要辦理房屋權(quán)屬登記的相關(guān)資料報(bào)送到房屋所在地的房屋管理部門(mén)。

2、房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表：

萬(wàn)寧買(mǎi)房人到房屋所在地的房屋管理部門(mén)去領(lǐng)取房屋所有權(quán)的登記申請(qǐng)表。申請(qǐng)表填寫(xiě)以后還需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。而且有的開(kāi)發(fā)商手里會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，萬(wàn)寧買(mǎi)房人只需要到開(kāi)發(fā)商那里領(lǐng)取和填寫(xiě)即可。

3、拿測(cè)繪圖(表)：

測(cè)繪表是房屋管理登記部門(mén)確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此測(cè)繪表是辦理萬(wàn)寧市房產(chǎn)證的必需材料之一。萬(wàn)寧買(mǎi)房人可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站去申請(qǐng)并且領(lǐng)取測(cè)繪表，或者是攜帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商那里領(lǐng)取，也可以向房屋管理登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)自己的房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件：

萬(wàn)寧買(mǎi)房人在咨詢相關(guān)部門(mén)的時(shí)候，一定要了解清楚自己需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，然后一次領(lǐng)取齊全。相關(guān)文件主要包括：萬(wàn)寧市購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大萬(wàn)寧市房產(chǎn)證復(fù)印件等。相關(guān)申請(qǐng)表填寫(xiě)好以后還需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商幫忙審核和蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅：

萬(wàn)寧買(mǎi)房人需要繳納房屋公共維修基金、契稅，不管是由小區(qū)收取還是由銀行代收，萬(wàn)寧買(mǎi)房人都應(yīng)該保留好相關(guān)的繳納憑證，因?yàn)榉课莨簿S修基金和契稅的繳納憑證是辦理萬(wàn)寧市房產(chǎn)證的必需文件，假如遺失的話就會(huì)影響到辦理產(chǎn)權(quán)證。

6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證：

萬(wàn)寧買(mǎi)房人應(yīng)該按照規(guī)定時(shí)間去領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，并且要繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等稅費(fèi)，另外還要仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證上的的相關(guān)記載，特別是房屋面積、房屋位置、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國(guó)政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫(kù)，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，海南萬(wàn)寧房產(chǎn)網(wǎng)

咨詢V信：180⒏9828470

分期付款萬(wàn)寧市買(mǎi)房可以拿到萬(wàn)寧房產(chǎn)證嗎此文由臻房小錢(qián)編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/141431.html