購房V信：18882470
交契稅必須本人去嗎 海南興隆鎮(zhèn)樓盤，興隆鎮(zhèn)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
沒有限制必須本人去，契稅可以直接由開發(fā)商或者他人代繳契稅，但是記得要向代繳的人索取契稅完稅證明，此證明不但用于辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證，而且也是以后出售興隆鎮(zhèn)房子的時候計算海南購房年限的依據(jù)。海南購房人委托他人代辦契稅的，需要提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件(委托書需本人簽名、按指印)。
1、房款：
準備房款要根據(jù)海南購房者的情況來看，如果海南購房者是選擇全款的方式購興隆鎮(zhèn)買房屋，那么就需要準備好全部的房款，如果海南購房者是選擇貸款的方式購興隆鎮(zhèn)買房屋，就需要根據(jù)首付比例計算首付款的多少了。一般而言，首套興隆鎮(zhèn)房子首付不能低于總?cè)f寧興隆鎮(zhèn)房價的30%(XG城市除外)，例如要購買一套價紙100萬元的興隆鎮(zhèn)房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、公共維修基金：
有的朋友對房屋維修基金還不是很了解，但事實上房屋公積金維修基金這一項費用也是必須交納的，房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護維修的。房屋維修基金也算是一筆不小的費用了，公共維修基金的征收標準有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2%-3%左右。
3、房屋面積補差額：
這一筆費用雖然不一定會產(chǎn)生，但是建議海南購房者還是提前準備好為好，這筆費用可大可小，避免遇到需要交納的時候，拿不出這筆錢來。這一筆費用大多數(shù)的海南購房者可能都會忽視，因為很多海南購房者在驗收房屋的時候會忽視了房屋面積的測量，在實際收房交鑰匙的時候，實測的面積會與合同上的面積有誤差。如果是超出了，需要按照萬寧興隆鎮(zhèn)房價來進行補償相應(yīng)的房款。
4、物業(yè)費：
物業(yè)費的交納時間一般是從接房的時候開始計算的，所以海南購房者也應(yīng)該提前準備好，不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距，開發(fā)商在交房的時候都會找一個物業(yè)公司來合作，負責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個物業(yè)公司可能是這個開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。一般開發(fā)商在收房告知書中都會要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費，大部分業(yè)主收房時都必須繳納。
興隆鎮(zhèn)樓盤推薦
1、華亞歡樂城： 均價145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面）。
2、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店位于興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店，開發(fā)商是海南鑫東源旅業(yè)有限公司。
3、海韻陽光城： 均價7000元/㎡，海韻陽光城位于萬寧市環(huán)市二西路（萬寧高鐵站旁），
4、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區(qū)望海大道，產(chǎn)權(quán)年限70年。
5、興隆美麗春天： 均價5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，容積率0.80。
6、海闊天空·子爵公館： 均價16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店東側(cè)，
7、偉業(yè)萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業(yè)萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島，物業(yè)公司是海南金旅居物業(yè)服務(wù)有限公司。
8、拾美海域： 均價6400元/㎡，拾美海域位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處，容積率2.2。
9、萬泉河經(jīng)典： 均價12000元/㎡，萬泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬泉河南路文坡居委會旁，周邊餐飲有南洋美食城200米368燒烤園300米玉泉樓美食店700米洪記海鮮生滾粥600米。
10、海南臻園： 均價20000元/㎡，位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)）。
興隆鎮(zhèn)儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi興隆鎮(zhèn)儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。
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