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剛買的二手房可以入學(xué)嗎 萬寧神州半島樓盤，海南神州半島度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

剛買的神州半島二手房一般是不可以入學(xué)的。因?qū)W位緊張，通常購買神州半島二手房后需要等一年或兩年才能申請(qǐng)入學(xué)，所以剛購買的神州半島二手房可能會(huì)因?qū)W位排期問題不能馬上入學(xué)，需要等一段時(shí)間。

另外要注意的是，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買了神州半島二手房，小孩也不一定能上學(xué)的。主要是有以下這幾個(gè)原因：

1、某些學(xué)校的要求是只有一手房才能算是學(xué)區(qū)房，還有部分學(xué)校是外來戶口是不能入學(xué)的。

2、學(xué)位房對(duì)應(yīng)的名校每年的入學(xué)名額有限，因此不能保證所有業(yè)主一定都能入讀。在這種情況下，購買二手學(xué)區(qū)房就要提前去了解，該神州半島房產(chǎn)是否依然還有入學(xué)名額，該學(xué)區(qū)房是否有“一戶一名額”的限制等，第一要向?qū)W校了解情況，明確是否可以入讀。

所以，家長們?yōu)榱撕⒆尤雽W(xué)購買學(xué)區(qū)房的時(shí)候，不要盲目購買神州半島二手房，醉好先去學(xué)區(qū)房分配的學(xué)校咨詢了解入學(xué)要求。全面了解之后再?zèng)Q定是否購海南買萬寧神州半島房子，不然就要出現(xiàn)孩子沒學(xué)上的風(fēng)險(xiǎn)。

1、學(xué)位是否使用過，長沙小學(xué)學(xué)位六年一循環(huán)，需要搞清楚學(xué)位使用狀況。約定違約成本。

業(yè)主可以去教育局和學(xué)校了解學(xué)位使用情況，或者是和原房東還有中介擬定追責(zé)條款，比如，如果學(xué)位已經(jīng)使用，未告知買方，該賠償多少錢。

2、戶口是否遷徙，何時(shí)遷徙。約定違約成本。

3、約定毀約金數(shù)額，以前長沙神州半島二手房買賣，很多時(shí)候定金很少，五千，一兩萬都有。遇上海南房價(jià)暴漲，或者海南房價(jià)停滯不前，有時(shí)候會(huì)遇到違約。房東不肯賣或者買主不肯買。這個(gè)可以學(xué)習(xí)綠中介，約定毀約金數(shù)額為海南房價(jià)的百分之多少。這樣對(duì)雙方都是一個(gè)約束。

4、弄清萬寧神州半島房子的具體歸屬，有一種情況要注意，就是房本上只寫了一方的名字，實(shí)際上是夫妻共同神州半島房產(chǎn)，一方過世后，另一方并不具備對(duì)神州半島房產(chǎn)的完全所有權(quán)，子女雖然名字沒在房本上，可是也是有繼承權(quán)的。

5、約定租賃事宜，神州半島二手房買賣不破壞原有的租賃關(guān)系，如果原房東和租客簽訂了長期租約，買方是相當(dāng)被動(dòng)的。所以在海南買房前，要和原房東，確定租客的租賃期限。

海南神州半島樓盤賣點(diǎn)：神州半島馬鞍嶺海拔34米，長200多米，因嶺的前段酷似馬頭，中間似馬鞍，因而得名；，萬寧神州半島買房。

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