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產(chǎn)權(quán)證辦不下來怎么辦 神州半島買房，在神州半島購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的神州半島房價(jià)以及該小區(qū)神州半島房價(jià)走勢。。

產(chǎn)權(quán)證辦不下來的大多數(shù)情況都是因?yàn)殚_發(fā)商的問題，這種情況下，神州半島購房者應(yīng)該主動(dòng)找到開發(fā)商協(xié)商處理，并由開發(fā)商對神州半島購房者進(jìn)行賠償。如果協(xié)商不成，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函，運(yùn)用法律手段維護(hù)自己的權(quán)益的話，通常還會(huì)涉及到訴訟這一步，神州半島購房者可要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，或者要求解除合同，同時(shí)追究開發(fā)商違約責(zé)任。

1、開發(fā)商違規(guī)建房：大多數(shù)萬寧神州半島房產(chǎn)證辦不下來的情況都是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，所以萬寧神州半島買萬寧神州半島房子的時(shí)候神州半島購房者一定要慎重，開發(fā)商要想在海南房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須取得五證一書。有些開發(fā)商為了利潤醉大化，還會(huì)擅自改變小區(qū)全體業(yè)主所有部分的用途，進(jìn)行違規(guī)建房，如果神州半島購房者買了這種萬寧神州半島房子，也是無法辦萬寧神州半島房產(chǎn)證的。

2、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房跟違規(guī)建房還是不一樣的，小產(chǎn)權(quán)房沒有萬寧神州半島房產(chǎn)證的主要原因是其所在的土地性質(zhì)，相信大家都清楚，小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)的，有些神州半島購房者為了圖便宜，就會(huì)選擇小產(chǎn)權(quán)房。但小產(chǎn)權(quán)房無法獲得國家頒發(fā)的萬寧神州半島房產(chǎn)證，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)的萬寧神州半島房產(chǎn)證，一旦遇到拆遷等情況，神州半島購房者將無法獲得任何補(bǔ)償。

3、萬寧神州半島房子被抵押：神州半島購房者購買的萬寧神州半島房子在還不是完全屬于自己的時(shí)候，開發(fā)商很有可能將萬寧神州半島房子進(jìn)行抵押。如果開發(fā)商取得五證，但開發(fā)商已將該房屋抵押給了別人，同時(shí)出售該房屋。這種情況下神州半島購房者也是辦不了萬寧神州半島房產(chǎn)證的。如果開發(fā)商不能及時(shí)履行到期的債務(wù)，抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的話，神州半島購房者不要說辦理萬寧神州半島房產(chǎn)證，甚至連居住權(quán)都沒有。

4、樓盤驗(yàn)收不合格：目前還是存在有少量樓盤驗(yàn)收不合格的情況，樓盤驗(yàn)收不合格也是會(huì)導(dǎo)致萬寧神州半島房子辦不了萬寧神州半島房產(chǎn)證的。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定要求：建筑工程只有驗(yàn)收合格后，才能交付神州半島購房者使用。如果樓盤因質(zhì)量問題而無法通過相關(guān)部門驗(yàn)收，即使交了房也無法辦萬寧神州半島房產(chǎn)證。

神州半島樓盤推薦

1、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價(jià)8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮(zhèn)溫泉大%，產(chǎn)權(quán)年限40年。

2、石梅半島： 均價(jià)29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、隆源神州半島： 均價(jià)12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮(zhèn)神州，

4、龍憩園中園： 均價(jià)元/㎡，龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)，物業(yè)公司是世邦魏理仕物業(yè)咨詢公司。

5、萬泉美地三期： 均價(jià)19800元/㎡，萬泉美地三期位于萬泉美地三期，開發(fā)商是瓊海美地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6、石梅山莊： 均價(jià)24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)，物業(yè)公司是萬寧石梅山莊物業(yè)管理有限公司。

7、安富·雨林海： 均價(jià)8500元/㎡，安富·雨林海位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、海南臻園： 均價(jià)20000元/㎡，海南臻園位于海南臻園，開發(fā)商是融創(chuàng)碧桂園聯(lián)合開發(fā)。

9、中南·?芭提雅： 均價(jià)27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對面），周邊娛樂有候臣咖啡 (1.3公里)興隆安福旅游度假區(qū) (3.9公里)花開富貴茶藝館 (4.2公里)興隆華隆生態(tài)咖啡館 (5.3公里)。

10、萬福家園： 均價(jià)16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬寧市人民醫(yī)院相鄰），物業(yè)公司是海南省萬寧開泰物業(yè)有限公司。

神州半島養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；神州半島四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡神州半島的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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