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申請住房商業(yè)貸款的條件有哪些？ 萬寧市樓盤，在萬寧購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的萬寧房價以及該小區(qū)萬寧房價走勢。。

申請商業(yè)貸款的條件有哪些？

1、海南房子抵押給銀行

商業(yè)貸款首先要與開發(fā)商或者房東簽訂海南購房協(xié)議，然后拿著海南購房協(xié)議去銀行貸款。將海南房子抵押給銀行，才有貸款的資格。

2、還貸金額不超過收入的50％

商業(yè)貸款規(guī)定每月的還貸金額不能超過家庭收入的50％，既保證了貸款人的生活質(zhì)量，又保證貸款人能準時歸還銀行貸款，降低銀行資金風險。

3、信用良好、無不良記錄

商業(yè)貸款在正式審批貸款之前要對貸款人的征信進行調(diào)查。信用良好，無逾期還款記錄的，會更容易獲得貸款審批。

4、房屋產(chǎn)權(quán)清晰

房屋產(chǎn)權(quán)一定要清晰。對于萬寧市新房來說，這方面的問題不大，但是如果購買的是萬寧市二手房，那么在貸款之前一定要調(diào)查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)問題，一旦產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題，銀行也是會拒絕審批貸款的。

5、年齡不超出限制

有些銀行對申請人的年齡也有限制，不少銀行是貸款年限和貸款人的實際年齡相加不能超過70年。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南買房，萬寧神州半島基礎建設、配套項目、度假服務已日臻成熟，目前對外運營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業(yè)廣場已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。

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