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樓房倒塌后產(chǎn)權(quán)怎么處理 神州半島新房，神州半島擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

樓房倒塌了房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)依然存在，而且樓房倒塌是質(zhì)量問(wèn)題，可以直接找開(kāi)發(fā)商或者質(zhì)檢部門(mén)，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)允許，任何私自的動(dòng)工都屬于違法的，出現(xiàn)了問(wèn)題也要自己承擔(dān)。不過(guò)在一般會(huì)有相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)解決，也可以找物業(yè)、讓他們和政府溝通，或者是找律師、用法律維護(hù)權(quán)益。

1、未辦產(chǎn)權(quán)證：由于現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的萬(wàn)寧神州半島新房大部分都是期房，而很多海南購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了房屋很久之后，海南房產(chǎn)證都沒(méi)有辦下來(lái)，這也算是房屋產(chǎn)權(quán)的一個(gè)問(wèn)題。房主只有海南購(gòu)房合同和發(fā)票，一直未辦理產(chǎn)權(quán)證，這類(lèi)海南房產(chǎn)很可能因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，導(dǎo)致醉終無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。這個(gè)時(shí)候海南購(gòu)房者就要針對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)仔細(xì)查驗(yàn)一番了，到底是因房主不愿意繳納稅費(fèi)而未辦理，還是萬(wàn)寧神州半島房子存在其他問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法辦證。

2、產(chǎn)權(quán)交易受限：在購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)寧神州半島二手房的時(shí)候，海南購(gòu)房者很有可能會(huì)遇到一些有產(chǎn)權(quán)，但是產(chǎn)權(quán)交易卻受到了限制的萬(wàn)寧神州半島房子，如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問(wèn)題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)的公房，這些跟單位掛鉤的萬(wàn)寧神州半島房子必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓?zhuān)蠖鄶?shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

3、小產(chǎn)權(quán)房：其實(shí)小產(chǎn)權(quán)房也是有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只不過(guò)不是國(guó)家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只是鄉(xiāng)鎮(zhèn)上頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，這種產(chǎn)權(quán)證書(shū)不能讓小產(chǎn)權(quán)房在市場(chǎng)上流通。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)非常大，小產(chǎn)權(quán)房是集體土地上的萬(wàn)寧神州半島房子，買(mǎi)賣(mài)交易需經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，征地開(kāi)發(fā)，只有待土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲?guó)有時(shí)，才能在二級(jí)市場(chǎng)上進(jìn)行海南房產(chǎn)交易。

4、存在承租人：很多海南購(gòu)房者在購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候都不會(huì)注意到萬(wàn)寧神州半島房子目前的使用狀態(tài)，但事實(shí)上這一點(diǎn)很重要，特別是要看目前萬(wàn)寧神州半島房子是否有出租給其他人居住。因?yàn)樵谕葪l件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利，海南購(gòu)房者購(gòu)海南買(mǎi)房屋的權(quán)利次于承租人，所以必須得到該承租人不購(gòu)海南買(mǎi)房屋的書(shū)面承諾。

神州半島買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：神州半島人口不多，500多戶的人家分散于十多個(gè)村落，大的百余戶，小的僅兩三戶。依山傍水，紅磚綠瓦，掩蔭在翠叢之中。早晨或傍晚，橙色的陽(yáng)光斜射，乳白色的炊煙裊裊，盡顯田園景色的詩(shī)情畫(huà)意。這里的漁民純樸好客，遇人滿臉笑意，一派祥和盛景。，萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)信息網(wǎng)

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