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房產(chǎn)交易可以代辦嗎 萬(wàn)寧市樓盤，萬(wàn)寧買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些萬(wàn)寧買房細(xì)節(jié)都需要注意！

可以。我國(guó)法律并沒有規(guī)定辦理萬(wàn)寧市房產(chǎn)證必須本人親自去辦理，如果本人由于客觀或主觀原因無(wú)法前去辦理萬(wàn)寧市房產(chǎn)證，可以授權(quán)委托他人辦理。想要通過其他人代辦，那就必須要提供相關(guān)的委托證明，沒有委托證明是不可以進(jìn)行代辦的。

建議大家要想辦理萬(wàn)寧市房產(chǎn)過戶，醉好還是通過本人去辦理，因?yàn)樵谵k理萬(wàn)寧市房產(chǎn)過戶的時(shí)候是需要簽字的，也是需要交納一些稅費(fèi)的，在辦理的時(shí)候醉好還是經(jīng)過本人確定在簽字，防止后期出現(xiàn)一些問題，如果是委托他人簽字一定要找自己熟悉的人。

1、賣方了解房屋現(xiàn)狀(注意產(chǎn)權(quán))，賣方提供萬(wàn)寧市房產(chǎn)擁有的合法證件(房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件)。

2、若賣方身份無(wú)誤、賣方房屋可上市交易，買方可定金(沒有強(qiáng)制性)，買賣雙方簽訂海南二手房買賣合同(或稱房屋買賣契約)。其中包括房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況、成交價(jià)格、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等，至少一式三份。

3、買賣雙方共同向萬(wàn)寧房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。萬(wàn)寧房地產(chǎn)管理部門查驗(yàn)有關(guān)證件、審查產(chǎn)權(quán)，若房屋符合買賣條件，準(zhǔn)予辦理過戶；若房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到產(chǎn)權(quán)共有人書面同意，申請(qǐng)會(huì)被拒絕，禁止交易。

4、立契。萬(wàn)寧房地產(chǎn)交易管理部門逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方辦理立契手續(xù)。(部分地區(qū)已取消萬(wàn)寧房地產(chǎn)賣契過程，萬(wàn)寧市購(gòu)房者可向萬(wàn)寧房地產(chǎn)交易管理部門咨詢。

5、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。交易雙方在萬(wàn)寧房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

6、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的海南二手房屋買賣合同全部履行完畢。

萬(wàn)寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧市樓盤，萬(wàn)寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬(wàn)寧被正式授予“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的稱號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。

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