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按揭貸款面簽通過還會被拒簽嗎 海南樓盤，神州半島因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

會。貸款面簽審核通過是有可能被拒簽。貸款面簽通過并不代表整個貸款流程已經(jīng)完成了，還需要進行后續(xù)的審核，如果在面簽審核后因為其他原因?qū)е虏煌ㄟ^，那么依舊會拒簽的。不過面簽審核通過再次審核被拒的情況是比較少的，一般情況下，只要貸款面簽審核通過了，也就代表貸款已經(jīng)審核過了，具體需要根據(jù)貸款產(chǎn)品審核情況而定。

1、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

2、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。

3、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

1、房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付。

2、在分期付款階段，神州半島房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”(取)到手。

另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人(神州半島買房者)、發(fā)展商(賣房者)、按揭權(quán)人(一般為有關(guān)銀行)三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人(銀行)先與發(fā)展商簽定神州半島買房合同，并預(yù)付部分海南購房款;然后由按揭人(神州半島買房者)憑該合同與按揭權(quán)人(銀行)簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的海南購房款，而神州半島買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結(jié)束。

抵押貸款是神州半島買房者(抵押人)向銀行(抵押權(quán)人)借錢的方式。即神州半島買房者用所海南購神州半島房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。

此項貸款須付利息，神州半島買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說，神州半島買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所海南購房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

按揭是國際上種通行的神州半島房產(chǎn)銷售方式，它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同，但在“按住房屋所有權(quán)”來保證債務(wù)(分期付款和按期還款)履行這點上殊途同歸，完全一致。

海南神州半島樓盤賣點：神州半島初看平淡無奇，細品風(fēng)光無限。僅從地貌上看，島上6座大小山嶺起伏跌宕，各有來頭。牛廟嶺、石門嶺、鳳嶺、渥仔嶺、馬鞍嶺、南榮嶺分別是6座山嶺的名字。 ，海南萬寧神州半島房產(chǎn)。

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