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萬寧房產(chǎn)交易的契稅是多少 海南萬寧市房地產(chǎn)，海南萬寧度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%。所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

2、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)touzi性萬寧市房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

1、買賣前的房屋和產(chǎn)權(quán)審核也是海南房地產(chǎn)交易流程，了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、海南房地產(chǎn)交易的過程中記得查檔。買賣雙方持萬寧市房產(chǎn)證原件房管局查詢?nèi)f寧市房產(chǎn)檔案，以確定產(chǎn)權(quán)歸屬以及有沒有被抵押。

3、簽訂正式合同。交付首期之后，就可簽訂正式萬寧市二手房買賣合同，合同范例可到當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)下載，雙方可自行修改。簽合同前需注意，如果萬寧市房產(chǎn)有共有權(quán)人，要讓共有權(quán)人一同簽字，避免后面出現(xiàn)共有權(quán)人不同意出售導(dǎo)致交易存在失敗的可能。

4、買方辦理按揭貸款。如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。海南房地產(chǎn)交易需要注意去銀行做貸款申請(qǐng)需要買賣雙方到場(chǎng)，要帶上身份證原件、結(jié)婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。因?yàn)橛锌赡苜J款額度達(dá)不到預(yù)期，所以買家需要做好支付更多首付款的準(zhǔn)備，否則交易不成將造成違約。

5、過戶。去過戶時(shí)，需要到萬寧市房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過戶手續(xù)，并繳稅。買賣雙方需要帶上身份證原件、萬寧市房產(chǎn)證原件、萬寧市二手房買賣合同等。一般，在遞件后拿到回執(zhí)，買方就可以讓銀行發(fā)放之前監(jiān)管的定金了。在拿到萬寧市房產(chǎn)證后，買方回銀行辦理萬寧市房產(chǎn)抵押，銀行之后會(huì)給賣方打余款，買方每月按時(shí)還貸。

6、交房。海南房地產(chǎn)交易需要注意交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤樱绻f寧市房產(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實(shí)清楚賣方是否要被更換或搬走。

萬寧養(yǎng)老樓盤推薦

1、安富·雨林海： 均價(jià)8500元/㎡，安富·雨林海位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)，周邊商場(chǎng)有興隆第一百貨 (4公里)肥二特產(chǎn)超市 (3公里)鑫源連鎖超市 (4公里)華昌購物城 (1公里)大陽光百貨 (7公里)奧特萊斯折扣商場(chǎng) (4公里)。

2、華亞歡樂城： 均價(jià)145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面），醫(yī)院配套有萬寧市中醫(yī)院 萬寧市人民醫(yī)院 萬寧市婦幼保健所愛嬰醫(yī)院；

3、海航·橡樹林山居： 均價(jià)元/㎡，海航·橡樹林山居位于海南省萬寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)，容積率0.36。

4、偉業(yè)萊茵半島： 均價(jià)12500元/㎡，偉業(yè)萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島，綠化率45.80%。

5、世紀(jì)桃源： 均價(jià)6800元/㎡，世紀(jì)桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側(cè)（萬寧長(zhǎng)豐高速出口300米處），物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

6、釣魚臺(tái)山水溫泉度假區(qū)： 均價(jià)18000元/㎡，釣魚臺(tái)山水溫泉度假區(qū)位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，醫(yī)院配套有興隆醫(yī)院(1500米內(nèi)）；

7、石梅山莊： 均價(jià)24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)，周邊商場(chǎng)有肥二特產(chǎn)超市 (5公里)奧特萊斯折扣店 (4公里)興隆第一百貨 (5公里)大陽光百貨 (3公里)鑫源連鎖超市 (1公里)華昌購物城 (2公里)。

8、萬寧翡翠花園： 均價(jià)14250元/㎡，萬寧翡翠花園位于加神路西側(cè)（萬安大道南側(cè)，長(zhǎng)豐出口500米處），容積率1.50。

9、木棉山莊： 均價(jià)7400 元/㎡，位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動(dòng)中隊(duì)旁。

10、首創(chuàng)芭蕾雨逸景： 均價(jià)21500元/㎡，首創(chuàng)芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。

萬寧是否紙得買？，萬寧房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，萬寧房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

買房微信：18089⒏28470

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