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如何辦理大產(chǎn)權(quán)證 海南萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)，興隆鎮(zhèn)買房要掌握些簡單的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)知識，興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

1、登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。

2、勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的海南房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

3、產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

4、繪制權(quán)證。對申請人申請的海南房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

5、收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的醉后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。

(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。

(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

(三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市海南房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

(四)完稅憑證(契稅繳款書)

(五)已婚的興隆鎮(zhèn)購房人：

1、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);

2、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);

3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

(六)單身的興隆鎮(zhèn)購房人(必須本人到場，不可代辦)：

1、身份證復(fù)印件(帶原件校驗);

2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);

3、單身聲明具結(jié)書 興隆鎮(zhèn)購房者在本地則到民政局辦理。

(一)興隆鎮(zhèn)購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

(二)買賣雙方進行海南房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到海南房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(三)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放海南房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

(四)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持海南房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海南房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

(五)經(jīng)海南房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取海南房地產(chǎn)權(quán)證。

興隆鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤推薦

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