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扶貧房可以買賣嗎 海南房地產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南石梅灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

不可以。近年來國家大力發(fā)展農(nóng)村，給予農(nóng)民更多的幫助。比如說國家加大的農(nóng)村扶貧的補貼的力度。在農(nóng)村住房問題上，出臺了異地扶貧搬遷政策。根據(jù)國家政策，異地扶貧搬遷農(nóng)戶需要簽訂搬遷協(xié)議和宅基地騰退協(xié)議。農(nóng)民搬遷到扶貧房之后，原有的萬寧石梅灣房子和宅基地歸國家所有。

異地扶貧搬遷主要針對的是農(nóng)村偏遠(yuǎn)地區(qū)，搬遷扶貧補貼標(biāo)準(zhǔn)各地也不一樣，比如說河北、安徽等，是按人均7000元標(biāo)準(zhǔn)補助;新疆、西藏等是按照人均10000元的標(biāo)準(zhǔn)補助。除此之外，政府會集中建造住房。不過有些地方不是完全免費，農(nóng)民需要出一部分錢，農(nóng)民自籌資金原則上不高于1萬元/戶。

異地扶貧搬遷還有分散安置的方式，它指的是農(nóng)民分散自建或者是購買住宅安置。這類房屋產(chǎn)權(quán)屬于農(nóng)民所有，可以自由交易買賣。扶貧搬遷集中安置房多在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的安置點，這類扶貧房是建立在集體土地上的，通常是沒有萬寧石梅灣房產(chǎn)證的。它屬于一種福利性住宅，一般沒有居住年限的限制，不過它只能居住不能買賣。

不過也有部分地區(qū)為例保障農(nóng)民的利益，出臺了異地扶貧搬遷入住方案，根據(jù)政策規(guī)定扶貧搬遷安置住房是允許上市交易的，不過需要等到房屋交付滿5年后，才允許出售、轉(zhuǎn)讓等。在出售房屋前，還需要根據(jù)規(guī)定繳納土地收益金和相關(guān)的稅費。

1、低保戶：

低保戶是指收入或住所遠(yuǎn)低于當(dāng)?shù)氐纳顦?biāo)準(zhǔn)，低保戶收入低，沒有積蓄，沒有能力蓋萬寧石梅灣房子，這類農(nóng)民在可以申請免費建設(shè)、翻建萬寧石梅灣新房。

2、五保戶：

五保戶的保護對象是老人和兒童，五保分別是保吃、保穿、保醫(yī)、保住、保葬。根據(jù)國家規(guī)定，可為五保戶農(nóng)民免費建房、翻建萬寧石梅灣新房。

3、建檔立卡貧困戶：

國家為貧困農(nóng)民建立了檔案，以便落實精準(zhǔn)扶貧。如果屬于建檔的貧困農(nóng)民家庭，也可以申請免費建房。

4、農(nóng)村殘疾家庭：

農(nóng)村殘疾貧困家庭主要是指沒有勞動能力來賺取經(jīng)濟收入的家庭，這些家庭沒有經(jīng)濟收入，也可獲得一定的建房補助。

石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣盛產(chǎn)興隆咖啡，所以大街小巷都是喝咖啡的店鋪。與海這么近在咫尺的咖啡館，還真沒遇上過，更錦上添花的是，這里還是觀賞日落的醉佳地點。 這里已被開發(fā)商盯上，所以在入口處的指示牌上寫著“石梅灣暫時免費開放”，在它還沒有那么如火如荼之前，就快來這里好好享受這片寧靜的海吧。，海南石梅灣房價

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