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出租屋合同未到期不退押金怎么辦 海南萬寧興隆鎮(zhèn)樓盤，興隆鎮(zhèn)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。

2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。

5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。

6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

1、押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還，而在違約時(shí)將會(huì)被扣除。

2、交租房押金可以約束租客對(duì)房屋不進(jìn)行損壞，房東為確保屋內(nèi)的電器不被非法轉(zhuǎn)賣、確保屋內(nèi)的墻面等不受損害，要收取租房押金。在租房的過程中如果因租客違反租房合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，可以確保自己的利益不受損害，也可以約束租客的租金按時(shí)給付。如，你沒有繳納適用住房期間約定需要繳納的水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，電話費(fèi)等費(fèi)用，房東可以從你的押金中扣除以上費(fèi)用，從而減少自己的損失。

3、押金是在擔(dān)保法里面規(guī)定的，如果你不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，房東就不能扣你的押金。如，因房東違約，應(yīng)將租房押金無條件退還給租客。

4、一般剛裝修過的海南房子出租是肯定要收取一定的押金，但是像一些毛坯房，有時(shí)候房東是不會(huì)收取押金的。

5、一般租客在支付房東租房押金后會(huì)拿到相應(yīng)的押金憑據(jù)，這時(shí)候就要保留好押金的憑據(jù)，之后退房的時(shí)候便于要回押金。沒有特殊情況，退房的時(shí)候押金都會(huì)全數(shù)退還的。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn)：興隆鎮(zhèn)屬熱帶季風(fēng)氣候，平均年溫度24.5度，年降雨量2201毫米，全場(chǎng)土地總面積166,432.85畝，已開墾利用122374畝，種植橡膠、胡椒、咖啡、椰子和水稻等熱帶作物8萬畝，常住人口25796人。，海南萬寧興隆鎮(zhèn)二手房。

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