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延期交房怎么起訴 海南新房，石梅灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴。

2、攜帶材料去法院立案：攜帶起訴狀(包括雙方當(dāng)事人信息，對(duì)方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請(qǐng)求，如買受人要求出賣人支付逾期交房相應(yīng)的違約金等；事實(shí)與理由；證據(jù)及證據(jù)來源，如石梅灣購房合同)；準(zhǔn)備證據(jù)。

3、交到法院立案庭，立案庭的法官會(huì)在七天內(nèi)通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成審理前的調(diào)查、準(zhǔn)備工作后，應(yīng)當(dāng)按法定程序開庭審理。法院適用普通程序的案件，應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個(gè)月內(nèi)應(yīng)當(dāng)審結(jié)，有特殊情況的，按法定程序申請(qǐng)延長。

起訴有效期也就是訴訟時(shí)效，是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，債務(wù)人獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)?！睹穹倓t》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。延期交房的訴訟時(shí)效就是從規(guī)定的交房時(shí)間到了開發(fā)商沒有交付房屋的第二天開始，石梅灣購房者就應(yīng)該知道其權(quán)益受到損害，也就從此時(shí)起算三年。

所謂訴訟時(shí)效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利即喪失請(qǐng)求人民法院依法保護(hù)其民事權(quán)利的法律制度，根據(jù)民法通則的相關(guān)規(guī)定，一般民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為2年。在我國法律規(guī)定，從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受侵害之日算起，訴訟時(shí)效為兩年。

延期交房的訴訟時(shí)效就是從規(guī)定的交房時(shí)間到了開發(fā)商沒有交付房屋的第二天開始，石梅灣購房者就應(yīng)該知道其權(quán)益受到損害，也就從此時(shí)算起。

不按約定交房的情況下，可以選擇訴訟的途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。在面對(duì)開發(fā)商延期交房，在使用了別的途徑然不能使其交房，大家一定要抓住好訴訟時(shí)效起訴維護(hù)自己的合法權(quán)益。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中的具體情況不同，所以因視情況而定，所以為了更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。

石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣艾美度假酒店坐落在延綿6公里的碧海銀灘之上，富有迷人的南中國濱海美景，繁茂的青皮林以及周邊自然純樸的黎族生活風(fēng)貌，讓石梅灣成為逃離城市喧囂，享受寧靜的“世外桃源”。，海南萬寧石梅灣買房

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