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延期交房可以要求退房嗎 海南萬寧石梅灣買房，石梅灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，石梅灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

可以。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具體要看合同當(dāng)中對于延期交房時間長短不同處理的規(guī)定)，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，海南購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

延期交房是很多海南購房者都遇到過的事，而很多開發(fā)商會在合同中注明延期交房的期限。延遲交房現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開發(fā)商與海南購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。

一般來說，遇到延期交房，開發(fā)商都會推脫責(zé)任，以種種理由拒絕配合退房，因此，海南購房者在提出退房的要求時，醉好先查明因何原因?qū)е卵悠诮环俊?/p>

正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，如合同約定的違約金不能彌補你的經(jīng)濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發(fā)商賠償你的經(jīng)濟損失。

1、與開發(fā)商協(xié)商解決：

遇到開發(fā)商延期交房，海南購房者要做的第一件事情就是與開發(fā)商進行協(xié)商，提出自己的要求，例如退房或者要求賠償?shù)?。如果海南購房者和開發(fā)商的意見能同意，那么雙方可以把協(xié)商內(nèi)容以書面形式寫下來，并簽字。

2、保留證據(jù)：

在海南購房者與開發(fā)商簽合同的時候，海南購房者就應(yīng)該對合同內(nèi)容加以了解，看清楚交房時間等內(nèi)容的規(guī)定，如果開發(fā)商違約可以按照合同內(nèi)容要求開發(fā)商進行賠償，當(dāng)然海南購房者應(yīng)該保存好足夠的證據(jù)，不僅包括開發(fā)商的承諾，還包括由于開發(fā)商延期導(dǎo)致的自身損失。這樣海南購房者才能更好維護自己的權(quán)益。

3、向法院起訴：

如果由于延期交房，海南購房者和開發(fā)商無法達成統(tǒng)一的意見，那么海南購房者還可以向法院提出訴訟，要求開發(fā)商賠償，當(dāng)然同樣需要海南購房者保存好各類證據(jù)，并做好長時間打官司的準(zhǔn)備。

萬寧石梅灣買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣房地產(chǎn)，石梅灣艾美度假酒店坐落在延綿6公里的碧海銀灘之上，富有迷人的南中國濱海美景，繁茂的青皮林以及周邊自然純樸的黎族生活風(fēng)貌，讓石梅灣成為逃離城市喧囂，享受寧靜的“世外桃源”。

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