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房租發(fā)票怎么開 海南萬寧房子，萬寧買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

房租發(fā)票需要房東到房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)代開。房東需要帶上個人身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證明，房屋租賃合同，承租方的納稅人識別號等相關(guān)資料，提交申請，開具發(fā)票。

如果需要開具增紙稅專用發(fā)票的話，需要提前告知工作人員，付款方為一般納稅人且無免征增紙稅的前提下才可開具增紙稅專用發(fā)票。

個人出租住宅，按照不含增紙稅租金收入繳納增紙稅，稅率為1.5%;按照應(yīng)納增紙稅稅額繳納城市維護建設(shè)稅，稅率為7%，按照實際繳納的納增紙稅稅額繳納教育費附加，稅率為3%，按照實際繳納的增紙稅稅額繳納地方教育附加，稅率為2%;按照不含增紙稅房租收入交納萬寧房產(chǎn)稅，稅率為4%;按照“財產(chǎn)租賃所得”繳納個人所得稅，稅率為10%。個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，應(yīng)依次扣除以下費用：

1、財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費;

2、由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用;

3、稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。每次(月)收入不超過4000元的;應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項目(稅金，稅金不含增紙稅)-修繕費用(800元為限)-800每次(月)收入超過4000元的;應(yīng)納稅所得額=[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項目(稅金，稅金不含增紙稅)-修繕費用(800元為限)]*(1-20%)個人所得稅=應(yīng)納稅所得額*10%

個人出租房屋為非住宅，按照不含增紙稅租金收入繳納增紙稅，稅率為5%;按照應(yīng)納增紙稅稅額繳納城市維護建設(shè)稅，稅率為7%，按照實際繳納的納增紙稅稅額繳納教育費附加，稅率為3%，按照實際繳納的增紙稅稅額繳納地方教育附加，稅率為2%;按照不含增紙稅房租收入交納萬寧房產(chǎn)稅，稅率為12%;按照租賃合同記載的租金收入金額繳納財產(chǎn)租賃合同印花稅，稅率為千分之一;城鎮(zhèn)土地使用稅使用稅按照實際占用的土地面積和土地所屬等級稅額標(biāo)準(zhǔn)，按年計算分期繳納;按照“財產(chǎn)租賃所得”繳納個人所得稅，稅率為20%。個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，應(yīng)依次扣除以下費用：

1、財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費;

2、由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用;

3、稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。每次(月)收入不超過4000元的;應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項目(稅金，稅金不含增紙稅)-修繕費用(800元為限)-800每次(月)收入超過4000元的;應(yīng)納稅所得額=[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項目(稅金，稅金不含增紙稅)-修繕費用(800元為限)]*(1-20%)個人所得稅=應(yīng)納稅所得額*20%。

萬寧樓盤排行

1、聚園新天地一期[金月灣]： 均價12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、萬寧陽光熙園： 均價15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧市興隆鎮(zhèn)溫泉大道，容積率0.89。

3、萬泉美地三期： 均價19800元/㎡，項目地址：瓊海市萬泉河路噴泉公園旁。

4、金泰南燕灣： 均價24000元/㎡，位于萬寧市南燕灣旅游度假區(qū)。

5、中海神州半島： 均價24000元/㎡，中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是中信泰富（上海）物業(yè)管理有限公司。

6、首創(chuàng)禧悅灣： 均價待定元/㎡，首創(chuàng)禧悅灣位于東線高速神州半島出口，物業(yè)費3.2平元/平米/月。

7、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮(zhèn)，

8、偉業(yè)萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業(yè)萊茵半島位于偉業(yè)萊茵半島，開發(fā)商是萬寧英德置業(yè)有限公司。

9、椰林居養(yǎng)生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，物業(yè)公司是萬寧春天物業(yè)。

10、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧國瑞城，開發(fā)商是萬寧國瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

小編分析：擁有一套萬寧的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi萬寧是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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