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多層萬寧石梅灣住宅是幾層高 海南萬寧石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，石梅灣買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)石梅灣購房誤區(qū)里。

多層住宅是4-6層高，大部分戶型為東西兩戶。多層住宅由于樓層不高，可以不設(shè)置電梯，只通過樓梯聯(lián)通上下樓層。多層住宅通常二樓、三樓價(jià)格醉高，目前新建的商品房中，多層住宅通常建設(shè)為洋房，居住環(huán)境好，價(jià)格比較高。

優(yōu)點(diǎn)：

1、得房率高：多層住宅不需要增加電梯，公共走道等，實(shí)際使用的套內(nèi)面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于高層住宅的面積。

2、物業(yè)管理費(fèi)低。

3、多層住宅空間大，舒適度高。多層住宅的使用面積較大，房型合理，易隔開裝修。

4、建筑造價(jià)低：多層住宅采用的是磚混結(jié)構(gòu)，建筑多為條狀，設(shè)計(jì)成熟，可以大量工業(yè)化，標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。

5、建設(shè)工期短：多層住宅占地少，開工1年內(nèi)可竣工。

6、容積率低，環(huán)境好。

缺點(diǎn)：

1、底層和頂層的居住條件相對(duì)較差。

2、共用面積不足，外觀單調(diào)。

3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單一，建筑風(fēng)格呆板，無創(chuàng)新。

4、住戶無自家花園。

1、底層挑選：底層主要注意兩個(gè)問題，防潮和采光。底層因鄰近各種管道，尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，就容易堵塞，特別是化糞池，如果封閉不嚴(yán)、管道不暢，往往易滋生蚊蟲，且惡臭沖天，因此一定要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。

而采光問題，底層處于眾樓環(huán)抱之中，容易受到限制，需要多加觀察。

2、頂層挑選：頂層醉怕的就是隔熱和防水設(shè)施不好，因?yàn)轫攲邮芴栔鄙涿娣e大，下雨天又易積水，常常處于“水深火熱”之中。因此，在購買多層住宅時(shí)，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果。

石梅灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、聚園新天地一期[金月灣]： 均價(jià)12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處，容積率。

2、萬寧陽光熙園： 均價(jià)15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧市興隆鎮(zhèn)溫泉大道。

3、萬泉美地三期： 均價(jià)19800元/㎡，萬泉美地三期位于瓊海市萬泉河路噴泉公園旁，周邊娛樂有萬泉河音樂噴泉廣場(chǎng)(500米)萬泉河酒吧一條街(650米)河畔傳說(639米)尊貴會(huì)所(1.1公里)。

4、金泰南燕灣： 均價(jià)24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區(qū)，物業(yè)費(fèi)3.60元/平米/月。

5、中海神州半島： 均價(jià)24000元/㎡，中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)，周邊商場(chǎng)有唯美居﹒家居生活館 (800米)福海家綠源﹒生活超市 (800米)天姿﹒戶外運(yùn)動(dòng)服飾 (830米)奧特萊斯折扣商城 (6公里)。

6、首創(chuàng)禧悅灣： 均價(jià)待定元/㎡，首創(chuàng)禧悅灣位于東線高速神州半島出口，物業(yè)公司是北京盛世物業(yè)。

7、海航康樂悅居： 均價(jià)13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮(zhèn)，

8、偉業(yè)萊茵半島： 均價(jià)12500元/㎡，偉業(yè)萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島，周邊商場(chǎng)有百家福超市 (990米)萬家福副食店 (450米)半島超市 (1.09公里)佳旺商行 (1.08公里)。

9、椰林居養(yǎng)生花園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，物業(yè)公司是萬寧春天物業(yè)。

10、萬寧國瑞城： 均價(jià)7700元/㎡，位于萬寧市新城城區(qū)望海大道。

石梅灣冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在石梅灣，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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