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買新房交了定金不想要了可以退嗎 海南萬寧石梅灣二手房，石梅灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在石梅灣購(gòu)房。

1、如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想萬寧石梅灣買房的話，定金可以退回。

2、如果不想萬寧石梅灣買房是因?yàn)殚_發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還海南購(gòu)房定金。

3、由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致海南購(gòu)房者無力支付房款，也可以要求退回定金。

1、不能口頭協(xié)議：

萬寧石梅灣買房私下交易，交定金時(shí)只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護(hù)。因此，消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識(shí)。一些海南購(gòu)房的市民在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，不想購(gòu)萬寧石梅灣買萬寧石梅灣房子向開發(fā)商索要定金時(shí)，卻遭到拒絕返還定金。

2、強(qiáng)制性：

定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款。

3、定金條款：

訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效，應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用海南購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的海南購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。

4、定金與訂金的區(qū)別：

定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的，依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

萬寧石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬寧石梅灣二手房，三亞諸灣項(xiàng)目的了解，各項(xiàng)目均主打海景房，且三亞各

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