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去售樓處買房子主要問(wèn)什么 海南神州半島房產(chǎn)，在神州半島購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的神州半島房?jī)r(jià)以及該小區(qū)神州半島房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

1、問(wèn)房源信息

可以向售樓人員咨詢房屋戶型特征、套內(nèi)建筑面積的大小、裝修狀況、公攤面積、得房率、優(yōu)惠政策等信息，并將這些信息總結(jié)起來(lái)進(jìn)行對(duì)比，將有助于選到合適劃算的海南房子。

2、問(wèn)具體價(jià)格

一般神州半島購(gòu)房者在樓書上看到的往往是“均價(jià)”，顧名思義就是該項(xiàng)目的平均價(jià)格，實(shí)際上不同的樓層、戶型、朝向，具體的價(jià)格是不同的，所以要問(wèn)清楚。

3、問(wèn)周邊配套

了解完海南房?jī)r(jià)之后，對(duì)于小區(qū)周邊的配套也要多做了解。房屋周邊的配套設(shè)施主要包括交通配套、學(xué)校配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。

交通配套方面主要是問(wèn)問(wèn)小區(qū)周圍的地面交通、軌道交通等交通建設(shè)，對(duì)自己以后的行車路線有個(gè)基本了解。如果小區(qū)周邊有學(xué)校，要問(wèn)問(wèn)有沒(méi)有學(xué)習(xí)資源。商業(yè)配套主要包括超市、商場(chǎng)等，如果這些設(shè)施正在建，需要問(wèn)問(wèn)開業(yè)的大概時(shí)間，確保入住后不會(huì)影響正常的生活需求。

4、問(wèn)交房標(biāo)準(zhǔn)

通常開發(fā)商在樓盤開建的時(shí)候就已經(jīng)開始預(yù)售了，在售樓部一般也只能看到樣板房，所以在買期房的時(shí)候要問(wèn)清楚入住的時(shí)間和條件。比如入住時(shí)水電、網(wǎng)絡(luò)等是否能正常使用，以及小區(qū)內(nèi)保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等設(shè)施是否可以正常使用。

5、問(wèn)拿地時(shí)間

很多人都知道住宅的使用年限是70年，商業(yè)的使用年限是40年，工業(yè)和綜合用地是50年，但是卻很少人知道房屋的土地使用年限是從開發(fā)商拿地之日起開始計(jì)算的，所以了解開發(fā)商的拿地時(shí)間也是很有必要的。

1、選擇樓層很關(guān)鍵

如今的海南房子是越修越高了，可供神州半島購(gòu)房者選擇的樓層也越來(lái)越多了，海南買房時(shí)醉難的就是選樓層，而樓盤的極端樓層往往醉難賣，比如底層、頂層等，還有一些諧音忌諱的樓層，比如4層、13層、14層等，小編告訴大家買高層的醉佳樓層是大樓的1/3-2/3之間。

2、樣板間僅供參考

神州半島購(gòu)房者去售樓處看房除了看沙盤圖、戶型圖之外，一定要看的就是“樣板間”。一些開發(fā)商為了吸引神州半島購(gòu)房者來(lái)海南買房，把樣板間做的比實(shí)際上大一些，或者對(duì)樣板間進(jìn)行墻體改造，這些都是不實(shí)用的。所以，再海南買房的時(shí)候一定要多加考量。

3、小心熱銷假象

有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，很多售樓處的沙盤上都會(huì)標(biāo)出“售罄”或者是“已售完”。其實(shí)都是在“逼”你海南買房，制造出海南房子比較熱銷的假象。更有甚者，還會(huì)找來(lái)一些“房托”來(lái)看房，讓你有一種和別人“搶”海南房子的感覺(jué)。

4、謹(jǐn)慎付定金

為了避免自己看中的海南房子落入他人之手，在置業(yè)顧問(wèn)的刺激下，不少神州半島購(gòu)房者都會(huì)先付少量的定金，雖然置業(yè)顧問(wèn)承諾，可隨時(shí)退還定金，但真正退錢時(shí)，他們卻會(huì)百般推辭，甚至?xí)鄣粢徊糠?。因此各位神州半島購(gòu)房者千萬(wàn)不要輕易付定金。

神州半島買房?jī)?yōu)勢(shì)：神州半島鳳嶺海拔46．8米，與內(nèi)陸一座龍山相鄰相望，據(jù)傳由島上一種鳳鳥變化而來(lái)，由此得名；，海南萬(wàn)寧神州半島買房

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