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別墅貸款能貸幾成 海南房地產(chǎn)，海南島神州半島的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
個(gè)人申請(qǐng)房屋按揭貸款買(mǎi)別墅，要求申請(qǐng)人至少準(zhǔn)備好40%的首付款，貸款年限規(guī)定為不超過(guò)20年，貸款額度部分也限定為醉高5成，且不享受優(yōu)惠利率，基準(zhǔn)利率目前為5.9%。
個(gè)人買(mǎi)別墅申請(qǐng)房屋按揭貸款，也需要了解當(dāng)?shù)劂y行的相關(guān)萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房政策。不同的地區(qū)，銀行和當(dāng)?shù)氐娜f(wàn)寧神州半島購(gòu)房政策都有一定的差異，所以在決定貸款買(mǎi)別墅前，醉好是到當(dāng)?shù)劂y行咨詢(xún)一下，了解清楚后再辦理房屋按揭貸款。
1、戶(hù)型合理：
看房時(shí)要注意，萬(wàn)寧神州半島房子戶(hù)型是否正常，內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否合理。客廳、廚衛(wèi)、臥室、書(shū)房等功能區(qū)設(shè)計(jì)是否符合人們生活習(xí)慣和喜好，要將動(dòng)靜區(qū)分開(kāi)，以防影響人們正常生活。醉好選擇南北通透，光照效果好的戶(hù)型。
2、建筑結(jié)構(gòu)：
目前多數(shù)別墅是不打樁的，但部分品牌開(kāi)發(fā)商為保證質(zhì)量會(huì)多支出成本打樁以避免沉降引起的墻面開(kāi)裂。萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)時(shí)可根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告來(lái)了解物業(yè)的主體質(zhì)量和安全性能。
3、環(huán)境質(zhì)量：
選購(gòu)別墅要注意周邊環(huán)境質(zhì)量，若是依山傍水，附近有景色宜人的花園，清澈的河流等自然景觀，就可以選購(gòu)。相反，若周邊只有光禿禿的幾個(gè)小樹(shù)，一條干涸的水溝，就不建議購(gòu)買(mǎi)。為了避免日后發(fā)生糾紛，在簽定合同時(shí)就要詳細(xì)了解這些問(wèn)題。
4、交通問(wèn)題：
現(xiàn)在大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅都位于郊區(qū)，周?chē)欠裼锌焖龠M(jìn)入市區(qū)的道路交通是社區(qū)存在的前提。一般別墅周邊道路總體狀況良好，但進(jìn)入市區(qū)的道路在高峰時(shí)段往往會(huì)發(fā)生擁堵。買(mǎi)了這樣的別墅，一定要考慮開(kāi)車(chē)的問(wèn)題，但也不能忽略周邊是否有較為完善的公共交通設(shè)施。
神州半島養(yǎng)老樓盤(pán)推薦
1、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價(jià)7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)萬(wàn)寧市興隆明月假日酒店南側(cè)，
2、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價(jià)8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮(zhèn)溫泉大%，
3、拾美海域： 均價(jià)6400元/㎡，拾美海域位于萬(wàn)寧市望海大道與縱一路交匯處，物業(yè)費(fèi)1.99元/平米/月。
4、萬(wàn)寧東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，萬(wàn)寧東岸假日位于萬(wàn)寧市解放路東關(guān)洋，生活配套有純意大利托斯卡納風(fēng)格，低密度花園洋房，“品”字型建筑布局，保證棟棟無(wú)遮擋，戶(hù)戶(hù)“全明”格局。 周邊景觀： 東山嶺、興隆熱帶植物園 周邊醫(yī)院： 。
5、華亞海島假日： 均價(jià)25000元/㎡，華亞海島假日位于華亞海島假日，開(kāi)發(fā)商是萬(wàn)寧富通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
6、金手指太陽(yáng)谷溫泉城： 均價(jià)26000元/㎡，金手指太陽(yáng)谷溫泉城位于萬(wàn)寧興隆興梅大道西側(cè)，綠化率45%。
7、中駿華庭： 均價(jià)3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)州大道（旭日酒店旁），物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。
8、世紀(jì)桃源： 均價(jià)6800元/㎡，世紀(jì)桃源位于海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)安大道南側(cè)（萬(wàn)寧長(zhǎng)豐高速出口300米處），物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。
9、衍宏·美麗春天4期： 均價(jià)7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國(guó).海南.興隆國(guó)際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），綠化率45%。
10、石梅半島： 均價(jià)29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，周邊商場(chǎng)有裕華超市、福興隆超市、特產(chǎn)超市等30多家。
神州半島年平均溫度12~22℃，神州半島的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著神州半島養(yǎng)老配套日益完善，神州半島房?jī)r(jià)將一路高漲。神州半島買(mǎi)房還是要早買(mǎi)。
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