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豪宅的標(biāo)準(zhǔn)是多少平方 海南興隆鎮(zhèn)樓盤(pán)，興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

豪宅的標(biāo)準(zhǔn)是144平方以上的住宅。豪宅其實(shí)是非普通住宅的另一個(gè)叫法，一般建筑面積在144平米以上的海南房子屬于非普通住宅，建筑面積小區(qū)144平米的屬于普通住宅。一般超過(guò)普通住海南房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的豪宅將享受不到相關(guān)的稅收優(yōu)惠，在交易過(guò)程中會(huì)被要求繳納高于普通住房標(biāo)準(zhǔn)的稅費(fèi)。

1.通常情況下，住宅小區(qū)的建筑容積率在1.0以下。

2.單套建筑面積在144平方米以上，包含在內(nèi)，或者是房屋交易成交價(jià)在160萬(wàn)以上，這個(gè)是2012年的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，2013年是根據(jù)普通住宅和非普通住宅來(lái)進(jìn)行征收的非普通住宅降至到120平米以上。

3.興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格高于四區(qū)指導(dǎo)價(jià)格的1.2倍以上。

豪宅稅的收取標(biāo)準(zhǔn)就是按照上面的這三個(gè)點(diǎn)來(lái)進(jìn)行收費(fèi)的。只要符合其中的一個(gè)就為非普通住宅，反之則為普通住宅。

1.豪宅稅營(yíng)業(yè)稅：

成交價(jià)乘以5.6%，通常居住達(dá)五年以上的住宅都是免征的，若是未滿(mǎn)五年，那就要全額征收。非普通住宅滿(mǎn)五年，差額征收未滿(mǎn)五年全額征收。

2.豪宅稅契約稅：

90平米以下的住宅是按照成交價(jià)乘以1%來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，90平米以上，144平米以下是按照成交價(jià)乘以1.5%來(lái)計(jì)算的。144平米以上是按照成交價(jià)乘以3%來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。

3.豪宅稅土地增紙稅或印花稅：

增紙稅普通住宅免征，按照成交價(jià)乘以1%來(lái)進(jìn)行計(jì)算，非普通住宅全年真沒(méi)有時(shí)間限制，按照增紙額乘以30%進(jìn)行征收。印花稅普通住宅暫免非普通住宅征收，按照成交價(jià)乘以0.05%來(lái)計(jì)算的。

興隆鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價(jià)7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)萬(wàn)寧市興隆明月假日酒店南側(cè)，容積率0.8。

2、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價(jià)8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮(zhèn)溫泉大%，綠化率39.8%。

3、拾美海域： 均價(jià)6400元/㎡，拾美海域位于拾美海域，開(kāi)發(fā)商是萬(wàn)寧市匯源發(fā)展有限公司。

4、萬(wàn)寧東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，萬(wàn)寧東岸假日位于萬(wàn)寧市解放路東關(guān)洋。

5、華亞海島假日： 均價(jià)25000元/㎡，華亞海島假日位于萬(wàn)寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面），綠化率40％。

6、金手指太陽(yáng)谷溫泉城： 均價(jià)26000元/㎡，金手指太陽(yáng)谷溫泉城位于萬(wàn)寧興隆興梅大道西側(cè)，生活配套有太陽(yáng)谷生鮮超市 (100米)太陽(yáng)谷便利店 (100米)昊天博物館酒店 (50米)興隆汽車(chē)站 (3公里)神州高鐵站 (4公里)興隆中心市場(chǎng) (4公里)。

7、中駿華庭： 均價(jià)3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)州大道（旭日酒店旁），

8、世紀(jì)桃源： 均價(jià)6800元/㎡，世紀(jì)桃源位于海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)安大道南側(cè)（萬(wàn)寧長(zhǎng)豐高速出口300米處），生活配套有超市、菜市場(chǎng)和商業(yè)廣場(chǎng)(萬(wàn)家惠超市、南國(guó)超市、綜合市場(chǎng)等) 周邊景觀： 石梅灣、日月灣、南燕灣、神州半島、分界洲島、東山嶺、興隆溫泉、興隆熱帶植物園。

9、衍宏·美麗春天4期： 均價(jià)7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國(guó).海南.興隆國(guó)際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），物業(yè)費(fèi)2.20元/平米/月。

10、石梅半島： 均價(jià)29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)，計(jì)劃建設(shè)兩個(gè)區(qū)，一區(qū)純別墅122套，二區(qū)別墅679套。

興隆鎮(zhèn)獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢(qián)買(mǎi)不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)興隆鎮(zhèn)在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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