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二手房轉按揭賣方需要提供哪些資料 萬寧新房，萬寧沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、身份證件，包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等。

2、婚姻證明，包括結婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書。

3、收入證明或還款能力證明。

4、經(jīng)過年檢的所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋單位公章)。

5、符合規(guī)定的萬寧市購房合同或協(xié)議。

6、符合要求的首付款證明。

7、其他資信，比如學歷證、車輛行駛證、萬寧市房產(chǎn)證、其他資金證明等。

8、貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料。

1、買賣雙方經(jīng)過商談選擇之后達成合意，簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。

2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按。紙得注意的是，如果賣方還貸不滿一年的，通常會選擇同行轉按或者同支行轉按的方式;但是如果賣方還貸已經(jīng)滿一年，那么久可以選擇跨行轉按的方式進行。

3、買方向銀行申請轉按并提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用。銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為該筆提前發(fā)放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款后，如果發(fā)生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。同時，賣方需向銀行、擔保公司或者中介機構簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔保委托書。

4、在轉按揭申請通過銀行審核后，且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構，攜帶相關款項共同辦理還貸手續(xù)。

5、辦理完結還貸手續(xù)之后，由擔保公司或者中介機構為賣方辦理注銷抵押登記事項。

6、辦理完結注銷抵押手續(xù)，雙方與擔保公司或中介機構一起到房管部門辦理過戶手續(xù)。

7、擔保公司或中介機構代為領取萬寧市房產(chǎn)證，在做完抵押登記領取到他項權利證書后交給買方。

1、按揭萬寧市房子可以進行二次貸款，不過貸款的部分是首付款加已經(jīng)還貸的部分，至于能夠貸多少錢，需要經(jīng)過銀行審批?，F(xiàn)在很多銀行都可以辦理按揭萬寧市房產(chǎn)辦理貸款，但是每家銀行的要求可能不一樣，貸款前可以咨詢下。

2、這種按揭萬寧市房子辦理貸款相當于二次抵押貸款，這時銀行會特別關注借款人的還款能力，畢竟除了歸還以前的房貸，二次的貸款也需要歸還，如果不能提供足夠的收入水平，銀行拒絕辦理二次貸款的可能性非常大。

3、辦理二次抵押貸款的萬寧市房產(chǎn)必須滿足兩個前提，一是已經(jīng)辦理萬寧市房產(chǎn)證，二是萬寧市房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額后還有余紙(萬寧市房產(chǎn)價紙100萬，此前抵押貸款了30萬，余紙70萬)。辦理二次抵押，一般只能向首次辦理貸款的銀行申請。

4、二次抵押會增加借款人的還款負擔，所以在辦理貸款前，醉好能夠評估自己貸款后的還款能力，如果自己沒有還款能力，醉好放棄貸款或者降低貸款額度，這樣就可以有效預防后期無法按時還款。

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5、龍憩園中園： 均價元/㎡，龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側，生活配套有興隆風情商業(yè)街、奧特萊斯 周邊景觀： 石梅灣旅游度假區(qū)、咖啡驛站、綠色騎行驛站 周邊公園： 興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園 。

6、融創(chuàng)日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創(chuàng)日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區(qū)，周邊餐飲有依水閣海鮮城 (4.97公里)日月灣文莊海鮮大排檔 (410米)海岸漁家坊 (410米)日月灣地四棧餐廳 (1.15公里)。

7、龍?zhí)丁厝∠螅?/font> 均價6700元/㎡，位于興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口。