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已有貸款還可以貸款萬寧買房嗎 海南萬寧市新房，如果你來過海南，看看萬寧的天，看看萬寧的白云，就一定有萬寧買一套房子的沖動。

可以。海南購房者在銀行辦理的小額貸款與房屋按揭貸款是沒有關系的。只要海南購房者之前辦理的貸款沒有逾期，都是可以的。在審核你房貸的時候銀行會嚴格一些的，會查看你每個月是不是有能力還這些貸款，征信也會排查。

1、選擇大品牌：

對客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在業(yè)界的好口碑、金融產品的多樣化和專業(yè)高效優(yōu)質的服務，后期服務也更有保障。海南購房者醉好選擇知名度高、資金安全有保障、服務品質好的品牌銀行，例如五大行。

2、看銀行利率：

雖然銀行的基準貸款利率為5年以上4．9％，但由于不同城市房地長的熱度及政策不同，海南購房者在選購商業(yè)性質房屋或二套房屋的時候都要面臨利率上調的問題，因此海南購房者應該多對比，選擇更適合自己的。

3、看違約金：

有些銀行不僅對違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對顧客的部分提前還款也會收取違約金，這對于想要以部分提前還款來節(jié)省利息的顧客來說壓力較大。因此在比較銀行時，一定要問清楚違約金的限制，才不會吃悶虧。

4、看附加費用：

貸款成本除了每個月要交的本金和利息之外，手續(xù)費和其他雜項費用也是海南購房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付萬寧市房產保險費用、抵押登記費用等，因此，海南購房者咨詢利率的同時，還應該了解附加費用，才能清楚分析貸款成本。

5、看優(yōu)惠門檻：

每個銀行的貸款門檻都不同，優(yōu)惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受醉低利率折扣。

借款的人的有效身份證、戶口簿．婚姻狀況證明，未婚的人需提供未婚證、已離婚的人需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；已婚的需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；萬寧市房產的產權證；擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

萬寧買房優(yōu)勢：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產主力產品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風格多為東南亞或者地中海風格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。，萬寧市新房

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