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海南二手房房貸放款要多久 海南房產(chǎn)，海南島神州半島的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

神州半島二手房貸款的手續(xù)比較繁雜，這期間每個階段的時間都是不定的，所以從申請貸款到審批通過、銀行放款，這整個期間要花費的時間并不是一個定數(shù)，大概是需要一個月左右不等的時間。

1、神州半島二手房貸款首先需要一手業(yè)主的合法萬寧神州半島房產(chǎn)證，因為只有合法的海南房子才有資格進(jìn)行交易和申請貸款。

2、海南房子必須到房管局認(rèn)可的萬寧神州半島房地產(chǎn)評估公司出具一式兩份的房屋評估報告，具體的內(nèi)容是海南房子的位置、面積、戶型及市場價格評估。

3、交易雙方必須簽訂房屋買賣合同，合同可以自擬，但容易出現(xiàn)紕漏，建議直接在房管局購買標(biāo)準(zhǔn)格式的合同，并填寫相關(guān)內(nèi)容，雙方簽字按手印。

4、合同必須經(jīng)過市公證處的公正蓋章，或者是房管局的蓋章認(rèn)證，才具備一定的法律效力。

5、出售方攜帶萬寧神州半島房產(chǎn)證，海南購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費，具體稅費要到稅局核查資料后確定稅款，通常稅款應(yīng)由出售方繳納，具體可以雙方進(jìn)行協(xié)商解決。

6、雙方攜帶身份證，房屋買賣合同及房屋評估報告，出售方攜帶萬寧神州半島房產(chǎn)證以及第5點中繳納的各種稅費單據(jù)，購買方持新的契稅完稅單，到可以辦理神州半島二手房貸款的銀行，咨詢神州半島二手房貸款業(yè)務(wù)的辦理方法，銀行工作人員負(fù)責(zé)審核雙方的資料，購買方進(jìn)行填寫貸款申請表格。

7、建行會要求購買方開一個新的銀行帳戶作為貸款匯款帳戶，并要求購買方支付30%或以上的首期的房款，出售方出具收款收據(jù)給購買方。

8、銀行的工作人員會將雙方的所有資料送往房管局，進(jìn)行過戶的手續(xù)辦理，并辦理出售買方名字的新萬寧神州半島房產(chǎn)證。

海南神州半島樓盤賣點：神州半島有美麗的海灣，潔白松軟的沙灘曲折悠長。海灣深入的后海漁場，漁舟如梭，網(wǎng)群如云，一派繁忙景象。廣闊深海盛產(chǎn)馬鮫魚、帶魚、西刀魚、墨魚等，是海南著名的漁業(yè)生產(chǎn)基地。，神州半島房地產(chǎn)。

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