咨詢熱線：18089828⒋70

什么是定金罰則 海南萬寧買房，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

如果是支付定金的一方違約，即喪失定金的所有權(quán)，定金歸收取定金的一方所有。如果是收取定金的一方違約，則除返還支付方支付的定金外，還應(yīng)支付給支付方定金相等數(shù)額的錢款。這種以定金方式確保合同履行的方法稱為定金罰則。

如果其中一方違約的話，雙方有約定的就按照約定執(zhí)行，如果是雙方?jīng)]有約定時，要是屬于銷售一方違約，應(yīng)該雙倍返還定金，如果是消費者一方違約的話，定金自然也就不再返還，另外我們要注意的是定金的總額不能夠超過合同價的百分之二十。

1、避免簽認(rèn)購協(xié)議：

買賣雙方在簽定金協(xié)議的時候，萬寧購房者要注意定金協(xié)議里面的內(nèi)容，很多人都認(rèn)為交定金是必須要進行的一個環(huán)節(jié)，其實不是的。想要避免定金陷阱的話，醉好就是不要與開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議書，也不交定金。只要萬寧市買房者和開發(fā)商協(xié)商一致，完全可以直接簽訂商品房買賣合同的，當(dāng)然如果之后萬寧購房者違約，違約賠付依舊要執(zhí)行。

2、將定金寫成訂金：

“定金”和“訂金”雖然讀音是一樣的，但是存在些許差異，萬寧購房者在簽協(xié)議的時候可以將“定金”寫成“訂金”的形式，這樣即便是房屋買賣合同沒有簽訂成功，所交款項能退回，這是因為，根據(jù)法律規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式，由買受人來交付定金，擔(dān)保能夠簽訂商品房買賣合同的，在商品房買賣合同未能簽訂的時候，如果不能夠找到責(zé)任人，那么出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

3、通過法律途徑要回定金：

如果根據(jù)規(guī)定，萬寧購房者可以要回退定金而開發(fā)商不退的，萬寧購房者可以采取三個途徑維護自己的權(quán)益：一是找開發(fā)商協(xié)商解決；二是撥打12315舉報；三是向法院起訴。但無論用哪個途徑，萬寧購房者都要搜集好證據(jù)，以免口說無憑。

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路，物業(yè)公司是海南鑫東源旅業(yè)有限公司。

2、釣魚臺山水溫泉度假區(qū)： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區(qū)位于釣魚臺山水溫泉度假區(qū)，開發(fā)商是海南萬寧釣魚臺山水溫泉旅業(yè)有限公司。

3、拾美海域： 均價6400元/㎡，拾美海域位于拾美海域，開發(fā)商是萬寧市匯源發(fā)展有限公司。

4、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市），容積率1.8。

5、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬寧市興隆鎮(zhèn)萬寧市興隆明月假日酒店南側(cè)，生活配套有奧特萊斯品牌折扣店，中國工商銀行、中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行，中國郵政。

6、凱德山泉海： 均價9500元/㎡，位于萬寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對面）。

7、龍?zhí)丁厝∠螅?/font> 均價6700元/㎡，龍?zhí)丁厝∠笪挥谂d隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，容積率1.0。