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全款買期房簽什么合同 海南樓盤，越來越多外地人選擇在神州半島買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南神州半島。

全款買期房簽訂的是房屋買賣合同。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。而期房是指未經(jīng)竣工驗(yàn)收取得萬寧神州半島房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。全額買期房就是全額購買開發(fā)商的萬寧神州半島房子。

1、首先通過媒體收集有關(guān)萬寧神州半島房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。

2、通過對自身的消費(fèi)需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價(jià)格、面積等)進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的神州半島購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。

3、對備選項(xiàng)目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地考察。

4、現(xiàn)場考察項(xiàng)目過程中，可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會(huì)有很大的幫助。

5、選定項(xiàng)目后，交訂金前，向萬寧神州半島房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問題，如有條件聘請一位萬寧神州半島房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保神州半島購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。

6、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時(shí)間。(這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件)。

7、按照約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式的神州半島購房合同，按合同約定的付款方式交納神州半島購房款項(xiàng)。

8、在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐娜f寧神州半島房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。

9、合同登記后，需要辦理神州半島購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢。

10、房屋竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù)同時(shí)應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、神州半島購房合同，辦理手續(xù)如下：

到開發(fā)商售樓處交納神州半島購房余款。

領(lǐng)取《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。

由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗(yàn)房，簽署“樓宇交接書”。

與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。

按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費(fèi)，灶具報(bào)裝費(fèi)，有線電視報(bào)裝費(fèi)，電話初裝費(fèi)等(不同物業(yè)有不同規(guī)定)。

新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。

萬寧神州半島買房優(yōu)勢：海南二手房，神州半島渥仔嶺上奇石林立，其中一伸向海中約百平方米巨石平整如席，此石背靠巨型石壁，人稱戲臺(tái)石；南榮嶺俯視南榮灣，與州仔島隔海對峙，威嚴(yán)地守護(hù)著一片海水。

買房威信：18089828470

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