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租房備案能隨時(shí)取消嗎 神州半島房產(chǎn)網(wǎng)，神州半島的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在神州半島購(gòu)房。

租房備案能隨時(shí)取消。只要合同達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就算在房管局、做過(guò)備案也是可以解除的。房屋租賃合同的解除，出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅嫱ㄖ?，如果?duì)方同意解除，即可達(dá)成協(xié)議，簽訂書面的解除協(xié)議;如果雙方意思表示不一致的，可訴請(qǐng)人民法院裁判。原租賃合同需要辦理特殊手續(xù)的，解除協(xié)議時(shí)也應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，如原合同經(jīng)過(guò)公證或鑒證的，解除協(xié)議也應(yīng)按規(guī)定到原公證機(jī)關(guān)或鑒證機(jī)關(guān)備案。

1、房屋租賃合同;

2、房屋所有權(quán)證明文件及出租方身份證明文件;

3、承租方為個(gè)人的提供身份證明文件;

4、出租共有房屋，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明文件;

5、出租委托代管房屋，還應(yīng)提交房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的證明;

6、出租已抵押的房屋，還應(yīng)提交房屋抵押權(quán)人同意出租的證明;

7、登記部門認(rèn)為必需的其他文件。

備案程序：

(1)租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記;

(2)租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查,對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見;

(3)在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見;

(4)租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》;

(5)在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

我國(guó)法律上目前對(duì)租賃住房是明確規(guī)定必須要進(jìn)行備案處理的，目的在于進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)海南房地產(chǎn)行業(yè)的管控，如果對(duì)相關(guān)情況的處理存在異議的，那么是可以向海南房地產(chǎn)管理部門咨詢辦理的，具體情況下應(yīng)當(dāng)由司法機(jī)關(guān)結(jié)合實(shí)際來(lái)進(jìn)行處理，避免法律適用錯(cuò)誤。

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神州半島獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，神州半島是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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