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農(nóng)村宅基地可以交易嗎 海南房地產(chǎn)，能用有限的錢，在興隆鎮(zhèn)買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，興隆鎮(zhèn)買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

“根據(jù)我國法律規(guī)定宅基地是不可以進(jìn)行自由買賣的，所以農(nóng)村宅基地不可以進(jìn)行自由買賣，如果要進(jìn)行買賣必須要符合要求。想自由買賣宅基地必須要經(jīng)過村集體經(jīng)濟(jì)組織同意才行。”

一、宅基地和宅基地上的房屋

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，我國土地分為國有土地和集體土地，個(gè)人沒有土地的所有權(quán)，只有土地使用權(quán)，因此村民只是享有宅基地的使用權(quán)，可以建萬寧興隆鎮(zhèn)房子，并對所建房屋享有占有與使用權(quán)，然而其所有權(quán)歸集體，但是對于宅基地上的房屋，村民卻是享有所有權(quán)的。

二、宅基地不能繼承，可以繼承的是宅基地上的房屋

宅基地不能繼承，但可以通過一定方式取得。

宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，村民只有宅基地使用權(quán)，因此不能隨意對宅基地進(jìn)行處置，根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定公民的合法財(cái)產(chǎn)可以依法繼承，宅基地上的房屋是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以可以繼承的是宅基地上的房屋。

1、非農(nóng)戶口不能繼承宅基地

如果女兒、或者兒子的戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，不屬于農(nóng)村集體的成員，由于農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于集體，農(nóng)村居民享有的是宅基地的使用權(quán)，因此非農(nóng)村集體成員對于宅基地的使用權(quán)不能繼承。

2、宅基地上的房屋可繼承

雖然非農(nóng)戶口的女兒不能繼承宅基地的使用權(quán)，但是無論子女戶口是本村還是城鎮(zhèn)，宅基地上的房屋子女是可以繼承的，并享有使用權(quán)，但是城鎮(zhèn)戶口的子女所繼承的房屋不允許進(jìn)行翻新及新建，房屋建筑自然消亡，由村集體經(jīng)濟(jì)收回。

興隆鎮(zhèn)樓盤排行

1、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價(jià)7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬寧市興隆鎮(zhèn)萬寧市興隆明月假日酒店南側(cè)。

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10、萬寧翡翠花園： 均價(jià)14250元/㎡，萬寧翡翠花園位于萬寧翡翠花園，開發(fā)商是萬寧翡翠實(shí)業(yè)有限公公司。

興隆鎮(zhèn)冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在興隆鎮(zhèn)，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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