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房子過戶了幾個月沒放款怎么辦 萬寧樓盤，如果你來過海南，看看萬寧的天，看看萬寧的白云，就一定有萬寧買一套房子的沖動。

按照簽訂的合同約定處理，盡快催促銀行和買方，了解銀行無法放貸的原因。建議及時與買方簽訂相應的補充協(xié)議，約定房款的給付日期和違約責任承擔的條款。

1、確定房屋產(chǎn)權無問題：銀行在審批房貸的時候，還會查看房屋的產(chǎn)權性質(zhì)，所以萬寧市購房者一定要確定所萬寧市購房屋產(chǎn)權無問題，符合國家規(guī)定能在萬寧市房產(chǎn)市場上進行交易的條件，可進入萬寧市房地產(chǎn)市場流通，并且在貸款之前未做過認可抵押貸款;另外房屋的房齡加上貸款期限不能超過40年。房屋未列入城市改造拆遷的工作范圍，并且有萬寧市房產(chǎn)部門，入地管理部門核發(fā)的萬寧市房產(chǎn)證和土地使用證。

2、確認個人征信無問題：個人征信存在污點，萬寧市購房者的貸款額度就會偏低，甚至可能會被銀行拒貸。個人信用報告是依法設立的征信機構對個人信用信息的記錄報告。合法機構可直接通過該報告了解個人及其家庭的基本信息、信用信息、繳費信息以及公共記錄等信息。簡單的說，個人信用報告是用來記錄個人信用的，在申請貸款時，銀行和貸款機構都要以此作為依據(jù)。

3、提前備好貸款資料：貸款資料一定要提前準備齊全，如果萬寧市購房者提交的貸款資料不全，就會被銀行退回，重新提交的話，之前畫的時間就都浪費了。通常情況下，申請房貸業(yè)務需要提交借款人身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押萬寧市房產(chǎn)的萬寧市房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。

4、保持工作穩(wěn)定：借款人的工作性質(zhì)也是影響銀行貸款的一大因素，對于借款人來說，申請房貸時醉忌諱的事情就是頻繁跳槽，如果你頻繁換工作，那么銀行就很可能認為你能力不足，不具備還貸能力。因此在申請房貸前，萬寧市購房者醉好不要頻繁還工作，就算你要換工作，那么醉好等房貸獲批以后再跳槽。

5、讓開發(fā)商選銀行：在貸款萬寧買房時，萬寧市購房者不要自己去找貸款銀行，不妨讓開發(fā)商來選銀行，因為開發(fā)商所選擇的銀行往往跟他們有著密切的業(yè)務來往，如果你找這些銀行申貸，那么就會更加容易獲貸。當然了如果你的個人情況實在太差，那么恐怕找哪家銀行都不會獲批房貸。

萬寧樓盤排行

1、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬寧市興隆鎮(zhèn)萬寧市興隆明月假日酒店南側，容積率0.8。

2、悅隆莊·菩提宮殿： 均價40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側，綠化率76%。

3、萬城春天： 均價元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，

4、興隆憶云山水產(chǎn)權式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產(chǎn)權式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路，產(chǎn)權年限50年。

5、綠中海： 均價27000元/㎡，綠中海位于萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道，物業(yè)公司是海南新潮綠中海物業(yè)管理有限公司。

6、永橋尚城： 均價13300元/㎡，永橋尚城位于萬寧市望海大道南側。

7、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環(huán)市一路南側（海南省萬寧市），

8、首創(chuàng)芭蕾雨逸景： 均價21500元/㎡，首創(chuàng)芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，周邊餐飲有奧萊美食廣場 (500米)蓮花大排檔 (800米)阿弟早餐店 (800米)半島海鮮城 (3公里)湖南人川菜館 (900米)。

9、世紀桃源： 均價6800元/㎡，世紀桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側（萬寧長豐高速出口300米處），周邊餐飲有多美麗 (800米)肯德基 (900米)湖南人川菜館 (500米)東山乳羊火鍋城 (700米)萬城歡歡鮮魚湯 (300米)。

10、萬寧翡翠花園： 均價14250元/㎡，萬寧翡翠花園位于加神路西側（萬安大道南側，長豐出口500米處），容積率1.50。

萬寧養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；萬寧四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡萬寧的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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