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已有貸款還可以貸款買(mǎi)房嗎 海南萬(wàn)寧房子，萬(wàn)寧買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的萬(wàn)寧房產(chǎn)知識(shí)，萬(wàn)寧房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

可以。海南購(gòu)房者在銀行辦理的小額貸款與房屋按揭貸款是沒(méi)有關(guān)系的。只要海南購(gòu)房者之前辦理的貸款沒(méi)有逾期，都是可以的。在審核你房貸的時(shí)候銀行會(huì)嚴(yán)格一些的，會(huì)查看你每個(gè)月是不是有能力還這些貸款，征信也會(huì)排查。

1、選擇大品牌：

對(duì)客戶(hù)來(lái)說(shuō)，品牌銀行意味著這家銀行常年以來(lái)在業(yè)界的好口碑、金融產(chǎn)品的多樣化和專(zhuān)業(yè)高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保障。海南購(gòu)房者醉好選擇知名度高、資金安全有保障、服務(wù)品質(zhì)好的品牌銀行，例如五大行。

2、看銀行利率：

雖然銀行的基準(zhǔn)貸款利率為5年以上4．9％，但由于不同城市房地長(zhǎng)的熱度及政策不同，海南購(gòu)房者在選購(gòu)商業(yè)性質(zhì)房屋或二套房屋的時(shí)候都要面臨利率上調(diào)的問(wèn)題，因此海南購(gòu)房者應(yīng)該多對(duì)比，選擇更適合自己的。

3、看違約金：

有些銀行不僅對(duì)違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對(duì)顧客的部分提前還款也會(huì)收取違約金，這對(duì)于想要以部分提前還款來(lái)節(jié)省利息的顧客來(lái)說(shuō)壓力較大。因此在比較銀行時(shí)，一定要問(wèn)清楚違約金的限制，才不會(huì)吃悶虧。

4、看附加費(fèi)用：

貸款成本除了每個(gè)月要交的本金和利息之外，手續(xù)費(fèi)和其他雜項(xiàng)費(fèi)用也是海南購(gòu)房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付萬(wàn)寧房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等，因此，海南購(gòu)房者咨詢(xún)利率的同時(shí)，還應(yīng)該了解附加費(fèi)用，才能清楚分析貸款成本。

5、看優(yōu)惠門(mén)檻：

每個(gè)銀行的貸款門(mén)檻都不同，優(yōu)惠的門(mén)檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對(duì)想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶(hù)，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受醉低利率折扣。

借款的人的有效身份證、戶(hù)口簿．婚姻狀況證明，未婚的人需提供未婚證、已離婚的人需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；已婚的需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀蝗f(wàn)寧房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）

萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：也許有的人不知道萬(wàn)寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來(lái)觀(guān)光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤(pán)過(guò)于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬(wàn)寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。，萬(wàn)寧市新房

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