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沒(méi)有房本的房子可以買賣么 海南萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買房，興隆鎮(zhèn)買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)興隆鎮(zhèn)購(gòu)房誤區(qū)里。

沒(méi)有萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的海南房子不可以買賣。《中華人民共和國(guó)城市興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。海南房子本身產(chǎn)權(quán)權(quán)屬存在瑕疵，抑或違法違規(guī)，對(duì)于這種不能辦理萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的海南房子，本身就不受法律保護(hù)。

如果沒(méi)有萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證是無(wú)法過(guò)戶的。原因在于：到興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見(jiàn)，再辦理過(guò)戶。

沒(méi)有萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)二手房是過(guò)不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。需要注意的是，如果只辦理公證而不過(guò)戶，對(duì)萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也有巨大風(fēng)險(xiǎn)。

因?yàn)樵谖覈?guó)興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買房人的利益將無(wú)法保障。

1、風(fēng)險(xiǎn)大。

萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證沒(méi)有到手，始終不能證明該房屋是屬于自己的，沒(méi)有萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的海南房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎。

2、明確違約責(zé)任。

如果買賣雙方確實(shí)因?yàn)橐恍┨厥庠驎簳r(shí)不能辦理萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證書(shū)，雙方應(yīng)對(duì)該萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，明確萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證何時(shí)能拿到，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也要有心理準(zhǔn)備。

3、盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。

萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易涉及到的資金數(shù)額比較大，對(duì)買方來(lái)講，降低風(fēng)險(xiǎn)可從兩方面入手，一是在取得萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證之前，盡量少交房款;二是應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會(huì)向萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者傾斜。

4、萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)波動(dòng)。

在沒(méi)有辦理萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證過(guò)戶的這段時(shí)間內(nèi)，可能由于一些原因會(huì)造成萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)的波動(dòng)，買賣雙方應(yīng)約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，以避免萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)波動(dòng)較大時(shí)，一方違約。

興隆鎮(zhèn)樓盤(pán)推薦

1、聚園新天地一期[金月灣]： 均價(jià)12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于萬(wàn)寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處，綠化率40%。

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4、首創(chuàng)禧悅灣： 均價(jià)待定元/㎡，首創(chuàng)禧悅灣位于東線高速神州半島出口，物業(yè)費(fèi)3.2平元/平米/月。

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9、木棉山莊： 均價(jià)7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬(wàn)寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動(dòng)中隊(duì)旁，樓盤(pán)特點(diǎn)，木棉山莊是以木棉為主，營(yíng)造出熱帶風(fēng)情的園林，為您打造了更好的居住壞境，陶冶情操。，明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，每個(gè)戶型都有大的景觀陽(yáng)臺(tái)。。

10、萬(wàn)泉河經(jīng)典： 均價(jià)12000元/㎡，萬(wàn)泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬(wàn)泉河南路文坡居委會(huì)旁，周邊餐飲有南洋美食城200米368燒烤園300米玉泉樓美食店700米洪記海鮮生滾粥600米。

興隆鎮(zhèn)冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在興隆鎮(zhèn)，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢(qián)治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂(lè)。

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