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住房貸款可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款嗎 海南萬寧石梅灣樓盤，如果你來過海南，看看石梅灣的天，看看石梅灣的白云，就一定有石梅灣買一套房子的沖動(dòng)。

住房貸款可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款。銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款指購、建自住房人在銀行已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款，對符合住房公積金貸款條件的借款人可申請將銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房公積金貸款，享受住房公積金貸款的優(yōu)惠政策。

申請轉(zhuǎn)貸款條件：

購、建自有產(chǎn)權(quán)住房時(shí)已辦理了商業(yè)性個(gè)人住房貸款職工，符合住房公積金貸款條件，同時(shí)具備下列條件時(shí)可申請轉(zhuǎn)貸款，轉(zhuǎn)貸款用于償還借款人購、建房貸款：

(一)已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款符合中國人民銀行有關(guān)個(gè)人住房貸款規(guī)定，且還款信用良好，無連續(xù)逾期二期或累計(jì)逾期三期以上還貸記錄;

(二)申請人為商業(yè)性個(gè)人住房借款人或所購建萬寧石梅灣房產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人;

(三)借款人及產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人未辦理或已還清住房公積金貸款;

(四)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、個(gè)人信用良好，具備貸款償還能力，且借款人家庭無其他超出還款能力的大額銀行貸款或債務(wù)，能提供符合住房公積金貸款的住房抵押擔(dān)保。

轉(zhuǎn)貸款額度：

(一)轉(zhuǎn)貸款醉高額度不得超過購、建住房總海南房價(jià)的70%(其中：90平方米以下普通商品住房不得超過總海南房價(jià)的80%);

(二)購、建房時(shí)間在兩個(gè)年度以上的，轉(zhuǎn)貸款醉高額度不得超過銀行個(gè)人住房貸款余額;

(三)轉(zhuǎn)貸款醉高不得超過住房公積金個(gè)人貸款單筆貸款醉高額度。

不一定需要萬寧石梅灣房產(chǎn)證，看各地政策。

有些地方有商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。商貸轉(zhuǎn)公積版金貸款需要向公積金管權(quán)理中心申請，前提是公積金貸款額度足夠多。

其性質(zhì)實(shí)際上是，公積金放款提前還清了商業(yè)貸款(如商貸約定提前還款有違約金的話，你也要付。如果約定提前還款必須在正式還款一年后的話，那么你必須在一年后才能申請)，然后你每月還公積金貸款。

你如果期房尚未拿到產(chǎn)證，那么你提供石梅灣購房合同，產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記證、原來商貸合同、還款憑證(知道你尚欠銀行多少錢)等去申請。如果額度不足以還清商貸，是否可以申請部分轉(zhuǎn)公積金貸款(相當(dāng)于組合貸款)，這個(gè)你申請了才知道。

石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣是觀賞日落的醉佳地點(diǎn)，已被開發(fā)商盯上，所以在入口處的指示牌上寫著“石梅灣暫時(shí)免費(fèi)開放”。在它還沒有那么如火如荼之前，就快來這里好好享受這片寧靜的海吧。，萬寧石梅灣買房

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