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買了經(jīng)濟適用房不想要了能退款嗎 萬寧市買房，如果你來過海南，看看萬寧的天，看看萬寧的白云，就一定有萬寧買一套房子的沖動。

買了經(jīng)濟適用房是可以退款的，到回購辦提交海南購房資料就可以辦理退款了，經(jīng)審核通過后，回購款會陸續(xù)打給海南購房者，不過海南購房者需要在一定的期限內(nèi)搬離。另外不只是退款，在買了經(jīng)適房后任意時間都可以通過政府部門回購的方式把經(jīng)適房退回，但退款金額要看具體的地域標準。

1、申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明、家庭成員收入證明、住房證明等資料到街道辦事處進行下年度經(jīng)濟適用房預登記;

2、上年度已預登記的申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明家庭收入證明、住房證明等資料到街道辦事處提出申購經(jīng)濟適用房申請，并填寫《購買經(jīng)濟適用住房申請表》;

3、街道辦事處對接到申請人材料進行審核，對初審符合條件的申請人在其居住地進行為期15天公示。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由街道辦事處簽署審查意見并鑒章后，轉(zhuǎn)報高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局;

4、區(qū)規(guī)劃建設(shè)局對街道辦事處上報的申請資料進行復審，對符合條件的簽署意見并鑒章，返回街道辦事處;

5、申請人到街道辦事處領(lǐng)取已通過復審的《購買經(jīng)濟適用房申請表》，并持上述材料到市房管局住房委員會室申領(lǐng)《準購資格認定單》。

1、購買經(jīng)濟適用房的人多是首次海南購房，一定要弄清楚分攤面積、使用面積等概念，還要充分考察戶型。

2、簽好合同，按照新的《合同法》規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以合同中的條款必須簽仃全面，不得偏信廣告宣傳，廣告宣傳只有告知功能，在法律上沒有任何效力。

3、要了解物業(yè)管理基本內(nèi)容并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定。

4、居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應當按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

5、購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。海南購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購;如果購買經(jīng)濟適用住房滿5年，海南購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，同時政府可優(yōu)先回購。海南購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

海南萬寧樓盤賣點：東南亞風情小鎮(zhèn)，山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤，價位不菲，但有自身顯著賣點，旅游氛圍濃厚，度假優(yōu)選，養(yǎng)老次之。，海南萬寧二手房。

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