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交首付后可以退款嗎 萬(wàn)寧買房，在萬(wàn)寧購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的萬(wàn)寧房?jī)r(jià)以及該小區(qū)萬(wàn)寧房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

交了首付一般都是可以退房的，可以分成幾種情況

1、開發(fā)商有問(wèn)題的，包括有質(zhì)量問(wèn)題、延期交房、房屋和實(shí)際不符等多種情況，只要是責(zé)任屬于開發(fā)商的都可以退房。

2、如果是萬(wàn)寧購(gòu)房者不想要了，并在萬(wàn)寧購(gòu)房合同里有退房條款的，可以根據(jù)合同里的退房條款直接退房。

3、如果因?yàn)槿f(wàn)寧購(gòu)房者原因想要退房的，且萬(wàn)寧購(gòu)房合同并沒(méi)有退房相關(guān)款項(xiàng)，會(huì)需要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常只要賠償違約金就可以退房了，開發(fā)商不同意的可以選擇仲裁，只要符合法定退房就可以退房。

1、若是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對(duì)紙超過(guò)3%，依照法律規(guī)定萬(wàn)寧購(gòu)房人有權(quán)解除合同。

2、若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開發(fā)商沒(méi)有告知萬(wàn)寧購(gòu)房人變更，則萬(wàn)寧購(gòu)房人有權(quán)解除合同。

3、若交付的房屋有質(zhì)量問(wèn)題且影響到萬(wàn)寧購(gòu)房人正常居住使用的，則萬(wàn)寧購(gòu)房人有權(quán)解除合同，例如：萬(wàn)寧購(gòu)房人買了萬(wàn)寧市房子，房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導(dǎo)致萬(wàn)寧購(gòu)房人無(wú)法正常居住使用的，萬(wàn)寧購(gòu)房人就有權(quán)解除合同。

4、很多開發(fā)商在合同中約定，超過(guò)一定期限不交房的，則萬(wàn)寧購(gòu)房人有權(quán)解除合同。開發(fā)商經(jīng)萬(wàn)寧購(gòu)房者催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)，仍未履行交房義務(wù)的，萬(wàn)寧購(gòu)房者有權(quán)要求退房，合同中另有約定的除外。

5、不可抗力可以是自然因素，同樣也可以是人為因素，自然因素包括地震、水災(zāi)、海嘯等;人為因素主要是政策，當(dāng)不可抗力影響了合同的正常履行時(shí)，萬(wàn)寧購(gòu)房者有權(quán)解除合同。需要提醒萬(wàn)寧購(gòu)房者注意了解合同中關(guān)于不可抗力的說(shuō)明，以免開發(fā)商“渾水摸魚”。

萬(wàn)寧樓盤推薦

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2、興隆美麗春天： 均價(jià)5000元/㎡，興隆美麗春天位于興隆美麗春天，開發(fā)商是海南地恒實(shí)業(yè)touzi有限公司。

3、華亞海島假日： 均價(jià)25000元/㎡，華亞海島假日位于華亞海島假日，開發(fā)商是萬(wàn)寧富通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價(jià)8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮(zhèn)溫泉大%，

5、安富·雨林海： 均價(jià)8500元/㎡，安富·雨林海位于萬(wàn)寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬(wàn)寧市石梅灣)，樓盤亮點(diǎn)，會(huì)所，泳池，泡池，高爾夫練習(xí)場(chǎng)，湖邊釣魚臺(tái)等。

6、豪城哈瓦那： 均價(jià)9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)中心板塊，

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9、興隆風(fēng)情街： 均價(jià)16800元/㎡，興隆風(fēng)情街位于萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米，容積率0.8。

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萬(wàn)寧獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)萬(wàn)寧在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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