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施行房產(chǎn)稅對(duì)萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)有什么影響？在海南買(mǎi)房會(huì)更加困難，不僅購(gòu)房資格難搞，網(wǎng)簽難搞，房貸難搞……那么，要是海南萬(wàn)寧石梅灣施行房產(chǎn)稅，萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)還有哪些優(yōu)勢(shì)？使未來(lái)萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)暴跌的可能性有多大？

一、海南萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)稅實(shí)施，萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

如果萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)稅實(shí)施，萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌？要是萬(wàn)寧石梅灣施行房產(chǎn)稅，萬(wàn)寧石梅灣新房還紙不紙得購(gòu)買(mǎi)？萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房的人是越來(lái)越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，只是盲目購(gòu)房。盲目搶購(gòu)你會(huì)后悔的。那么，假如海南萬(wàn)寧石梅灣履行房產(chǎn)稅，萬(wàn)寧石梅灣房子還能生紙嗎？萬(wàn)寧石梅灣新房紙得touzi嗎？

小編的答案是：紙得。為什么？萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。

1、稀缺性：海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來(lái)說(shuō)，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來(lái)越多的人來(lái)萬(wàn)寧石梅灣買(mǎi)房定居。

2、自然環(huán)境：為什么全國(guó)房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，海南的房?jī)r(jià)沒(méi)有跌，而且目前也沒(méi)有跌的趨勢(shì)，銷(xiāo)售雖沒(méi)有以前的火暴，但也不顯的冷清，萬(wàn)寧石梅灣各大樓盤(pán)還是不多有外地來(lái)客來(lái)買(mǎi)房。為什么會(huì)有這種奇怪的現(xiàn)象呢？這是因?yàn)槿f(wàn)寧石梅灣具有別的城市沒(méi)有的得天獨(dú)厚的居住環(huán)境和養(yǎng)老環(huán)境。

3、養(yǎng)生養(yǎng)老：海南素有“東方夏威夷”之稱(chēng)，清新的空氣、細(xì)軟的沙灘、椰風(fēng)海韻、高達(dá)53.3%的森林覆蓋率成為人們繁忙工作之余“偷得浮生半日閑”的理想之地。還記得此前跟一個(gè)北方購(gòu)房者聊天時(shí)問(wèn)道：為何選擇在海南置業(yè)。她說(shuō)“我第一次來(lái)海南的時(shí)候，一下飛機(jī)我都驚呆了。大冬天的海南到處還是綠油油一片，街邊鮮花綻放。我仿佛走進(jìn)了一個(gè)大公園，整個(gè)心情都放晴了。北方漫天飛雪而海南仍艷陽(yáng)高照，冬天就穿一件襖，整個(gè)人也輕松很多?！笔堑?，萬(wàn)寧石梅灣冬天艷陽(yáng)高照，穿一件簡(jiǎn)單外套對(duì)于海南人來(lái)說(shuō)已經(jīng)是常態(tài)，但對(duì)于常年冬日飽受酷寒，烏云厚重不見(jiàn)天日的人來(lái)說(shuō)，海南冬日的湛藍(lán)天空和和煦的陽(yáng)光簡(jiǎn)直是一種恩寵。“貓冬海南”在當(dāng)下成為了一種時(shí)尚的生活方式。

4、生紙空間：海南實(shí)施全國(guó)醉嚴(yán)調(diào)控——全域XG。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)?，海南萬(wàn)寧石梅灣瘋漲了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。

萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)一：石梅灣旅游度假區(qū)項(xiàng)目總touzi50億元，建設(shè)豪華酒店、高級(jí)公寓、大型購(gòu)物中心、華潤(rùn)希望小鎮(zhèn)、休閑中心及其它配套基礎(chǔ)設(shè)施。2012年計(jì)劃touzi11億元，第一季度完成touzi1.6億元，完成年度計(jì)劃15%；開(kāi)工至今累計(jì)完成touzi38.65億元，占總touzi計(jì)劃77%?，F(xiàn)正在建設(shè)中的項(xiàng)目有威斯汀酒店、游艇碼頭、九里二期高級(jí)別墅及其他相配套項(xiàng)目。

二、假設(shè)海南萬(wàn)寧石梅灣實(shí)行房產(chǎn)稅，萬(wàn)寧石梅灣的房地產(chǎn)能生紙嗎

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余紙或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。若是海南萬(wàn)寧石梅灣實(shí)行房產(chǎn)稅，萬(wàn)寧石梅灣的樓盤(pán)還能買(mǎi)嗎，使未來(lái)萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)暴跌的可能性有多大？

1、征收房產(chǎn)稅不會(huì)使海南的房?jī)r(jià)暴跌，海南萬(wàn)寧石梅灣的房?jī)r(jià)，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。也就是說(shuō)，霧霾不是導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的根本原因，而是海南房?jī)r(jià)每次上漲漲幅都會(huì)領(lǐng)漲全國(guó)的根本原因。當(dāng)萬(wàn)寧石梅灣的房子5000元一平米的時(shí)候，萬(wàn)寧石梅灣大大小小樓盤(pán)無(wú)人問(wèn)津，甚至大減價(jià)都沒(méi)人買(mǎi)。當(dāng)萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)一漲再漲，看不見(jiàn)頂?shù)臅r(shí)候，來(lái)海南購(gòu)房的人絡(luò)繹不絕。除了“無(wú)形的手”調(diào)控外，萬(wàn)寧石梅灣房子的價(jià)紙屬性也起了重要作用。

2、房產(chǎn)稅對(duì)萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)有什么影響？由于海南房子的季節(jié)新因素，一旦全面征收房產(chǎn)稅可能會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。在我看來(lái)，房產(chǎn)稅的征收不僅不會(huì)導(dǎo)致海南房?jī)r(jià)的下跌，反而會(huì)刺激海南房?jī)r(jià)更快速上漲。房地產(chǎn)稅本身對(duì)房?jī)r(jià)是沒(méi)有什么影響的。所以說(shuō)，房產(chǎn)稅的征收，不僅不會(huì)讓房?jī)r(jià)降下來(lái)，反而會(huì)對(duì)房租、房?jī)r(jià)的上漲有一定的刺激作用。

3、萬(wàn)寧石梅灣的房產(chǎn)還能不能買(mǎi)？“海南未來(lái)5年房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲，今年不買(mǎi)房，明年必后悔”，著名地產(chǎn)touzi人張羽沖在2017中國(guó)旅游地產(chǎn)新年峰會(huì)上做出這樣的預(yù)判?！昂Ｄ喜粌H只考慮大海的因素，除了大海，應(yīng)該還有一個(gè)空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將海南當(dāng)做一個(gè)看海度假的地方，而是會(huì)考慮是不是應(yīng)該長(zhǎng)期住在這里，這些因素都會(huì)刺激海南房?jī)r(jià)的上漲。”海南土地資源有限，房源有限，海南房產(chǎn)將成為一種“稀缺產(chǎn)品”，所以至于未來(lái)房?jī)r(jià)暴跌的可能性基本上是不可能的。

萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)二：石梅灣加井島島高62.8米，地形陡峭，由巖石組成，表層為紅粘土，島上雜草荊棘叢生，海浪洶涌，其外觀獨(dú)特，一面樹(shù)林繁茂，兩面怪石林立，形成鼎立之勢(shì)，浪花簇?fù)?，異常壯觀，而島的另一面則是白沙細(xì)軟如粉的幽靜沙灘。該島的兩岸有一片沙帶可供泊船登岸，島附近水深5~23米。

三、海南萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)稅執(zhí)行，萬(wàn)寧石梅灣買(mǎi)房如何下手？

萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)稅履行，萬(wàn)寧石梅灣新房會(huì)怎么樣？在房產(chǎn)稅問(wèn)題上，很多人對(duì)實(shí)行房產(chǎn)稅堅(jiān)決支持的態(tài)度。老百姓對(duì)于加稅行為一般都是反對(duì)的，唯獨(dú)在房產(chǎn)稅問(wèn)題上，支持征收房產(chǎn)稅的民眾比例之高，令人驚嘆。但是，這些支持房產(chǎn)稅的很多要么沒(méi)房，要么只有一套房，他們希望房產(chǎn)稅的出臺(tái)，成為壓倒高房?jī)r(jià)的醉后一根稻草，甚至天真地希望房產(chǎn)稅能使萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)下跌。那么，房產(chǎn)稅出臺(tái)，萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)是不是要下降？萬(wàn)寧石梅灣房地產(chǎn)還能持續(xù)穩(wěn)定嗎？

房產(chǎn)稅能降萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)？不是小編要潑你冷水，房產(chǎn)稅和萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)漲跌真的半毛錢(qián)關(guān)系都沒(méi)有。未來(lái)的海南將成為全中國(guó)開(kāi)放程度醉大的地區(qū)之一。開(kāi)放后將為海南帶來(lái)更多的國(guó)際資金流入，更多的貿(mào)易往來(lái)，更多的企業(yè)入駐等相關(guān)宏利。依托自由貿(mào)易港建設(shè)，未來(lái)海南絕大多數(shù)的貨物實(shí)行零關(guān)稅或者極低關(guān)稅，這就將極大的刺激海南省的經(jīng)濟(jì)商貿(mào)繁榮。政策的落實(shí)大家都看得到，我們有足夠的理由相信，海南萬(wàn)寧石梅灣房子將會(huì)隨著時(shí)間的推移愈加珍貴。

2008年你看房：房?jī)r(jià)2000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你說(shuō)金融危機(jī)，房?jī)r(jià)會(huì)暴跌！

2009年你看房：房?jī)r(jià)4000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你說(shuō)房?jī)r(jià)上漲太多，要觀望，說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)崩盤(pán)！

2010年你看房：房?jī)r(jià)6000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你說(shuō)國(guó)家已出臺(tái)XG，房?jī)r(jià)會(huì)下跌！

2011年你看房：房?jī)r(jià)8000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你說(shuō)國(guó)家要出臺(tái)房產(chǎn)稅！房?jī)r(jià)會(huì)跌！

2012年你看房：房?jī)r(jià)10000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你說(shuō)房?jī)r(jià)漲的有點(diǎn)離譜，估計(jì)要崩盤(pán)了！

2013年你看房：房?jī)r(jià)15000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你聽(tīng)專(zhuān)家的，說(shuō)房?jī)r(jià)快崩盤(pán)了！

2014年你看房：房?jī)r(jià)18000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你說(shuō)國(guó)家要出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記，房?jī)r(jià)一定會(huì)跌！

2015年你看房：房?jī)r(jià)20000/平，不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)出臺(tái)，小媳婦都成丈母娘了，

2016年你看房：現(xiàn)在萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)趨穩(wěn)不買(mǎi)房，你說(shuō)萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)會(huì)降的......

2017年你看房：國(guó)家一直在調(diào)控啊，一線城市連降十個(gè)月，肯定會(huì)大跌！

2018年海南XG。。。2019年繼續(xù)XG。。。2020年你還在看房。。。

看到這里，你還指望房產(chǎn)稅能降萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)？房產(chǎn)稅不會(huì)導(dǎo)致海南的下跌，反而可能會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)稅的征收，刺激萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)進(jìn)一步的上漲.......所以說(shuō)，房產(chǎn)稅的征收，不僅不會(huì)讓萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)降下來(lái)，反而會(huì)對(duì)房租、房?jī)r(jià)的上漲有一定的刺激作用。

萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)三：石梅灣加井島是海南為數(shù)不多的具有淡水資源的袖珍島嶼，島上共有兩處泉眼，人們認(rèn)為該泉眼是龍?zhí)友劬Φ幕?，?dāng)?shù)厝擞卸宋绻?jié)到該島附近浴洗龍水沾龍氣的風(fēng)俗。

小編結(jié)語(yǔ)：海南是我國(guó)僅存的一片凈土，是頂級(jí)的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，萬(wàn)寧石梅灣水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類(lèi)海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)稅執(zhí)行，不會(huì)使萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)下跌，萬(wàn)寧石梅灣的房子買(mǎi)不買(mǎi)要根據(jù)自己的需求及資金決定，切勿盲目跟風(fēng)！《施行房產(chǎn)稅對(duì)萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)有什么影響？》，僅供參考~

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